Соинвестор острова с гостиницами и апартами на Куршской косе выкупил участок около «Волны» в Светлогорске
Источник: презентация на градсовете
Компания «ТВ-Строй» Василия Тизларишвили займется точечной застройкой перспективного участка со сквером перед пансионатом «Волна» в Светлогорске. По данным ЕГРН, сделка по выкупу земли с кадастровым номером 39:17:010021:68 площадью 5,3 тыс. кв. м состоялась 1 августа 2022 года — сразу после получения одобрения градсовета на проект 5-этажных апартаментов перед «Волной», выполненный архитектором Олегом Купердяевым.
Предыдущим собственником массива и 1-этажного строения на нем являлось ООО «Горташ» Алексея Кретова. В 2015 году эта компания выкупила ценный актив у «Инвестбанка» на торгах. На момент оформления земли на ООО «Горташ» единственным учредителем компании являлся Артем Вертепов — ныне депутат Облдумы от КПРФ, экс-собственник ООО «Дельфин», от лица которого в регионе работают алкомаркеты «Бутыль».
В настоящее время кадастровая стоимость только одного участка со сквером перед пансионатом «Волна» составляет 21,76 млн руб. По ПЗЗ это зона делового, общественного и коммерческого назначения с индексом «О1.3», в генплане участок находится в многофункциональной общественно-деловой зоне, разршающей возведение апартов и гостиниц.
По данным из государственного реестра, 18 октября проект комплекса апартаментов на месте сквера перед «Волной» прошел экспертизу, «ТВ-Строй» получило положительное заключение. Проектной документацией занималось бюро «Дивек-Проект», в качестве экспертной организации выступило ООО «СертПромТест».
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «ТВ-Строй» и его гендиректором является калининградский бизнесмен Василий Тизларишвили. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка предприятия в 2022 году составила 170 тыс. руб., чистая прибыль — 2,9 млн руб. Стоимость балансовых активов выросла до 305,6 млн руб. Компания специализируется на «строительстве жилых и нежилых зданий».
Кроме того, Василий Тизларишвили вместе с Ангелиной Шапловой является соучредителем ООО «Спецавтотранс», которое в 2023 году заявило дорогостоящий инвестпроект по созданию искусственного острова с гостиницами, апартами и яхтенной мариной в акватории Куршского залива у территории нацпарка «Куршская коса». До 2022 года среди учредителей юрлица был нынешний председатель совета депутатов Гвардейска Игорь Шаплов
Остальные юрлица Тизларишили преимущественно специализируются на торговле алкогольными напитками, в том числе оптовой, а также продуктами. Василий Тизларишвили числится учредителем компаний «Кениг-Алко», «МАП-Экспресс Плюс», «Картвел», «ТВ Компания», «Матрешка» (гендиректор Тамара Краснова), «Компания «Окей» (50 % — Алексей Юшин). Помимо этого, у него есть ИП с профилем «деятельность автомобильного грузового транспорта». Выручка организаций с участием Тизларишвили в 2022 году достигла 2,7 млрд руб., чистая прибыль — 97 млн руб., стоимость балансовых активов — 2,3 млрд руб.
Проект застройки участка перед пансионатом «Волна» на градсовете в июле 2022 года представлял известный калининградский архитектор Олег Купердяев, который в том числе является членом совета. Тогда был выбран третий вариант 5-этажным апартаментов с темными фасадами. Архитекторы не увидели необходимости поддерживать псевдоисторический стиль в этой локации и назвали проект Купердяева настоящим «украшением Светлогорска». Ни одного вопроса автору ни о парковках, ни о транспортной схеме не было задано в рамках публичного обсуждения.
- Из-за проектирования на указанном участке на Калининградском проспекте, 68б 5-этажных апартаментов под вырубку попадает несколько десятков взрослых деревьев, в том числе ели, сосны, туи, тополя, клены, березы. После застройки указанной территории под бывшим филиалом «Инвестбанка» пансионат «Волна» фактически лишится зеленого сквера и общественного пространства, которое использовалось отдыхающими и служило экологичной буферной зоной между гостиничным объектом и шумным проспектом. Саму «Волну» также планируется реконструировать и расширить. Проект второй очереди пансионата прошел градсовет в марте 2023 года.
- В 2017 году прокуратура добивалась сноса 4-этажного ТЦ на ул. Киевской, незаконно построенного ООО «Компания ТВ» Тамары Красновой и затем перепроданного ее бизнес-партнеру Василию Тизларишвили. На тот момент «Компания ТВ» являлась одним из ключевых игроков регионального оптового рынка алкогольной продукции (выручка в 2015 году — 1 млрд руб.).
