«Забираем, чтобы это не были просто торги под застройку, как это было в предыдущие годы», — губернатор Антон Алиханов на встрече с редакторами региональных СМИ во вторник, 21 декабря, объяснил перевод 3,1 га земли в Пионерском городском округе в областную собственность. 

«Никакого проекта нет. Нам хотелось, чтобы это были комплексные проекты. Я честно скажу, территорию над портом — там что-то есть частное, что-то не частное — разные застройщики просят: «Отдайте-отдайте». Но ничего, кроме как жилья, просто жилых массивов, они не хотят делать», — объяснил Алиханов.

Администрация Пионерского внесла на рассмотрение совета депутатов 17 декабря вопрос об отчуждении 3,1 га муниципальной земли на берегу моря в поселке Рыбное в собственность региона. По итогам заседания передача участка была согласована.

В пояснительной записке к проекту, которую ранее опубликовал на своей странице в Facebook депутат совета Антон Гендриксон, идет речь о перспективном участке бывшей советской турбазы с кадастровым номером 39:19:010105:506 площадью 31,1 тыс. кв. м, предназначающемся под «гостиничное обслуживание». В качестве обоснования приводится ссылка на протокол совещания с участием губернатора Антона Алиханова от 23 сентября 2021 года, посвященного «концепции застройки территории города Пионерский 31.08.2021 года». Также указывается, что на совещании был рассмотрен вопрос развития транспортной инфраструктуры в Пионерском. 

«По результатам совещания будет организовано проведение международного конкурса по разработке новой концепции развития города Пионерский. В связи с эти необходимо передать из собственности МО «Пионерский городской округ» в собственность Калининградской области земельный участок 39:19:010105:506 с кадастровой стоимостью 115,9 млн руб.», — приводится обоснование в документе.

Земля, о которой сейчас идет речь, располагается непосредственно у моря в Рыбном на живописном обрыве и имеет свой спуск на пляж. Сейчас участок используется дикими туристами для палаточного отдыха. На участке также произрастают многочисленные зеленые насаждения и тополиная аллея. Советские постройки турбазы не сохранились. 

Земля граничит с полем между Рыбным и Пионерским, которое также размежевано под освоение: в частности, под «курортную деятельность» и «жилую застройку». К примеру, на соседний массив с номером 39:19:010105:190 «СК Макроинвест» бывшего депутата совета Пионерского Алексея Малышева уже получила разрешение на строительство двух 5-этажных домов. Интересно, что документ был выдан около двух недель назад.

Депутат совета Пионерского Антон Гендриксон предположил, что передача дорогостоящей земли бывшей турбазы в собственность региона «без аукционов и торгов» понадобилась под конкретного инвестора для реализации очередного «инвестпроекта», условия которого пока что не ясны.

Полтора года назад по инвестиционному соглашению с региональными властями компания «СТК-Балт» бизнесменов-застройщиков Александра Столяра и Николая Кашлякова получила в Рыбном 1,6 га в аренду. Тогда под застройку ушел массив с кадастровым номером 39:19:010106:139 и площадью 15,98 тыс. кв. м, который находится в чуть более чем в 400 метрах от бывшей советской турбазы. Застройщик в лице «СТК-Балт» пообещал возвести две 5-этажные гостиницы с лестничным спуском, паркингом на 92 машины, смотровой площадкой. Соглашение было подписано с министерством по культуре и туризму в январе 2020 года. Сам инвестпроект «СТК-Балт» рассматривался на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Антоне Алиханове в ноябре 2019 года, однако условия получения земли не раскрывались.