Строительство двух автозаправочных станций компании «Лукойл» признали соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Это дает инвестору право получить в аренду необходимые земельные участки без проведения соответствующих торгов. Очередное заседание совета по улучшению инвестиционного климата при губернатора прошло в заочном формате.

Инвестором является калининградская «дочка» нефтяной компании «Лукойл-Калининградморнефть». Соответствующим критериям масштабных стали проекты строительства АЗС «Северный обход» и АЗС «Южный обход».

По строительству АЗС «Северный обход» «Лукойлу» рекомендовано разработать изменения в проект планировки территории «Реконструкция II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом) І этап строительства», чтобы исключить нужный участок из границ проекта по дорожному строительству. Компания должна разработать соответствующий проект изменений до марта 2027 года. 

После того, как это будет сделано, участок будет отмежеван из общего земельного массива и образован. Как следует из протокола, сейчас земля находится в бессрочном пользовании у ГКУ КО «Управление дорожного хозяйства Калининградской области». Также для реализации инвестпроекта потребуется внесение изменений в правила землепользования и застройки Гурьевского муниципального округа. Данные изменения должны быть готовы к концу 2027 года.

Агентство по имуществу к концу января 2028-го должно установить для участка вид разрешенного использования «заправка транспортных средств». Договор аренды на землю под АЗС «Северный обход» планируется заключить до 28 апреля 2028 года.

В настоящее время территория с кадастровым номером 39:03:060010:503 площадью 3,6 га южнее развязки на Гурьевск имеет вид разрешенного использования под «автомобильный транспорт». Массив относится к землям промышленности. Поблизости работает АЗС «Лукойл» на Гурьевской развязке со стороны Васильково, АЗС «Газпром» для машин на газомоторном топливе и АЗС «Рос&Нефть» на Северном обходе со стороны Большого Исаково.

Для строительства АЗС «Южный обход» необходимо будет совершить аналогичные операции. «Лукойл-КМН» необходимо разработать изменения в проект планировки территории «8-я очередь строительства Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны — от транспортной развязки с ул. Емельянова до транспортной развязки с автомобильной дорогой «Калининград — Долгоруково», чтобы исключить необходимый участок. Компания должна подготовить необходимую документацию к март 2027 года. К концу следующего года необходимо разработать соответствующие изменения в ПЗЗ Гурьевска. Инвестор должен получить в аренду участок до марта 2028 года.

Участок 39:03:091007:424 имеет площадь 1 га и аналогичный вид разрешенного использования под «автомобильный транспорт». Массив аналогично относится к категории земель промышленности. Он находится южнее Калининградской ТЭЦ-2. Заправок поблизости на этой части объездной Калининграда нет.

Проекты «Лукойла» одобрили 33 из 35 проголосовавших членов инвестсовета. Двое участников заочного заседания воздержались.