В зону специализированной застройки в самом центре Калининграда включат 947 кв. м зеленой зоны и 2,1 тыс. кв. м под трансформаторной подстанцией и зданием диспетчерской энергохозяйства «ГорТранса».

 Администрация Калининграда проводит общественные обсуждения проекта изменений в генеральный план Калининграда в части увеличения территории православной гимназии на площади Победы за счет парка на ул. Гаражной и ул. Юношеской и прилегающей муниципальной земли. К соответствующей зоне также будут присоединены участки, находящиеся в общественно-деловой зоне и включающие коммунальное хозяйство и трансформаторную подстанцию. Обращения заинтересованных лиц по данному вопросу принимаются на сайте мэрии до 16 ноября.

Как указано в пояснительной записке к слушаниям, в отношении пяти земельных участков, части парковой территории и 50 кв. м из неразграниченной государственной собственности планируется применить функциональную зону специализированной общественно-деловой застройки. Фактически мелкие массивы, расположенные между ул. Гаражной и территорией православной гимназии, будут объединены одной общей функциональной зоной.

«Изменения предлагаются в целях обеспечения наиболее рационального использования территории», — говорится в пояснительной записке от городских властей. А именно на части парка на ул. Гаражной — ул. Юношеской и территории подстанции планируется строительство нового корпуса ЧОУ «Православная гимназия Калининградской Епархии Русской Православной Церкви. В качестве причины отведения именно этих городских массивов под строительные работы указано на «религиозную направленность использования смежной территории».

Расширение территории православной гимназии в первую очередь произойдет за счет участка 39:15:121801:624 площадью 947 кв. м, имеющего назначение «под городской сквер» и находящегося в муниципальной собственности. Сейчас он относится к зоне озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары). Фактически это часть существующего парка и исторического «зеленого пояса» Кёнигсберга, созданного ландшафтным архитектором Эрнстом Шнайдером. В границах планируемого землеотвода произрастает несколько десятков взрослых насаждений, в том числе клены, липы, ели, грабы, каштаны. Также есть замощенные парковые дорожки, связывающие эту территорию с основной частью парка вблизи ручья и исторического водоската. 

Поблизости на основной части зеленой зоны на границе с территорией, которую хотят отдать гимназии, произрастают крупные каштаны в возрасте более 120 лет.

Кроме того, будет отрезано порядка 5 соток от основного участка парка 39:15:121801:188 в районе трансформаторной подстанции на ул. Гаражной. Более-менее крупные деревья на этом кусочке территории были уничтожены гораздо раньше.

Помимо этого, присоединение к территории учебного заведения затронет участки с трансформаторной подстанцией, парковкой при ней и административным зданием на ул. Гаражной, 4 (39:15:121801:610 и 39:15:121801:13). В этом сером бетонном строении работает диспетчерская и служба энергохозяйства муниципального «Калининград-ГорТранса», которая контролирует бесперебойное обеспечение трамвайного и троллейбусного движения в центральной части города.

Также РПЦ получит в пользование муниципальный участок 39:15:121801:616 площадью 207 кв. м с деревьями перед подстанцией в районе шлагбаума и свободный массив 39:15:121801:615 площадью 99 кв. м.

За счет этого общая площадь зоны специализированной застройки, подходящей для работы учебных заведений, в квартале ул. Гаражной — ул. Юношеской — ул. Баранова увеличится с 3,94 до 4,25 га (около 3,1 тыс. кв. м). Зона озелененных территорий общего пользования, к которой обычно отнесены парки, сады, скверы, бульвары и городские леса, сократится по генплану с 3,25 до 3,17 га (около 800 кв. м). Наибольшее сокращение коснется общественно-деловой зоны — с 1,77 до 1,56 га (порядка 2,1 тыс. кв. м).

Соседние участки с номерами 39:15:121801:607 и 39:15:121801:606, общей площадью порядка 2 тыс. кв. м и тоже когда-то относившиеся к парковой территории, уже имеют вид разрешенного использования «религиозное использование». Территория практически не занята насаждениями, так как они были ранее вырублены, и подходит под дальнейшее расширение инфраструктуры при православном Кафедральном соборе Христа Спасителя.

По данным сервиса Rusprofile, новым директором частного общеобразовательного учреждения «Православная гимназия Калининградской Епархии Русской Православной Церкви» в июле 2026 года стал Сергей Коротких. Он сменил Нину Шевченко, работавшую здесь с 2017 года. Выручка юрлица гимназии по итогам прошлого года выросла на 20 % до 87 млн руб. Стоимость балансовых активов составляет всего 7,5 млн руб. Учредителями юрлица учебного заведения является приход Кафедрального собора Христа Спасителя в Калининграде и Смоленская епархия РПЦ. Основное здание гимназии занимает часть землевладения 39:15:121801:623 площадью 3,16 га в центре Калининграда на площади Победы. Это единый участок вместе с собором, имеющий кадастровую стоимость свыше 49 млн руб.

Сергей Коротких одновременно является настоятелем православного прихода Крестовоздвиженского собора на острове Октябрьском в Калининграде. До 2022 года он числился среди учредителей КРОО «Кирилло-Мефодиевский центр».

Большая часть земли между началом ул. Гаражной, ул. Юношеской и ул. Баранова в центре Калининграда предоставлена РПЦ в безвозмездное пользование. Участок в самом начале ул. Гаражной 39:15:121801:193 площадью 2,15 тыс. кв. м в середине 2010-х годов предназначался под «строительство детского кафе». С 2016 года ее отдали в безвозмездное пользование Калининградской епархии РПЦ. 

В феврале 2018 года коммунальные службы неожиданно провели радикальную остолбовку всех лип и каштанов, росших на предоставленном РПЦ участке, что вызвало возмущение среди горожан, активистов и экозащитников. Еще одно многолетнее дерево из рядовой посадки в начале ул. Гаражной при заезде на участок было спилено. Впоследствии большая часть деревьев высохла и была спилена как аварийные насаждения без взимания компенсационной стоимости.

Фото 2019, 2020 и 2024 года. Источник: RUGRAD, maps.yandex.ru