Региональные власти перевели под среднеэтажную застройку Setl Group всю пойму реки Светлогорки
Фото rugrad.eu
Правительство области согласовало перевод северо-западного берега реки Светлогорки вдоль Майского проезда в зону среднеэтажного жилого строительства. Соответствующая информация отражена в постановлении, подписанном губернатором Антоном Алихановым.
Изменения коснутся части участков с кадастровыми номерами 39:17:000000:938 площадью 7,45 тыс. кв. м и 39:17:000000:943 площадью 8,75 тыс. кв. м, которые ранее относились к зоне «Об» — зоне общего пользования, согласно Правилам застройки и землепользования Светлогорского городского округа. К ней же отнесены парк «Муза», лесной массив за озером Тихим и другие зеленые территории курорта.
Фактически в зону с индексом «Ж 3.2» для застройки домами высотой 5–8 этажей уходит часть береговой линии реки Светлогорки, в связи с изменениями границ участков и расширением застройки.
Таким образом, практически вся пойма реки Светлогорки оказывается в зоне жилищного строительства. В 2016 году русло Светлогорки на протяжении около 500 метров было «реконструировано» и превращено в закрытый забетонированный участок (коллектор). Работы проводила структура строительного холдинга Setl Group для продолжения масштабного ЖК. Общая площадь двух участков на месте поймы, которые намерен освоить застройщик, превышает 1,6 га. Ранее эта территория регулярно подтапливалась рекой Светогоркой из-за низинного расположения и песчаных грунтов.
Согласно генеральному плану Светлогорска от 2020 года, указанная территория вдоль Майского проезда также была отнесена к функциональной зоне застройки среднеэтажным жильем. Текущие изменения в территориальное зонирование Светлогорска фактически приводят ПЗЗ в соответствие с генпланом.
- Крупный холдинг Setl Group из Санкт-Петербурга более 6 лет застраивает территорию в квартале Майского проезда и Калининградского проспекта на берегу озера Тихое, в которое впадает река Светлогорка. Возведение жилого комплекса бизнес-класса LakeCity предполагает ввод около 50 тыс. кв. м недвижимости. Ранее планировалось, что весь комплекс будет сдан в 2022 году. В августе 2020 года «СЗ «Строительная компания «Союз», входящая в Setl Group, получила разрешение на стройку 5-этажного дома на участке с номером 39:17:010021:777 по противоположной стороне Майского проезда в Светлогорске.
- В сентябре 2020 года на градсовете обсуждалось продолжение застройки у озера Тихого в Светлогорске. Застройщик получил одобрение с учетом доработки транспортной схемы и детализирования благоустройства общественного сквера. В январе 2021 года градсовет одобрил комплекс из трех многоквартирных домов вблизи озера Тихого. На прилегающей территории застройщик должен обустроить новое общественное пространство с велодорожкой и особым акцентом на озеленении.
В октябре 2020 года жители Светлогорска направили письмо в Администрацию президента РФ в связи с бетонированием русла реки Светлогорки. По их мнению, реконструкция русла реки и строительные работы в исторической части курорта создают угрозу экологического бедствия на топкой песчаной местности.
