Инвестору проекта вертикальной клубничной фермы в Нестерове не подошел участок для реализации проекта неподалеку от городского кладбища. Совет по улучшению инвестиционного климата при губернаторе в апреле 2026 года одобрил выделение компании «КВФ» земли с кадастровым номером 39:08:010027:167 площадью 21,1 га. Территория находится на выезде из Нестерова рядом с садовым товариществом «Радуга-1», по соседству в 300 метрах располагается местный полигон ТБО, в 700 метрах — городское кладбище. 

Однако, как сообщили порталу RUGRAD в правительстве Калининградской области, данный участок не подошел инвестору. В результате на следующем заседании инвестсовета 19 августа инвестору были согласованы два «альтернативных» землевладения для реализации проекта. Соответствующий протокол был подписан первым замгубернатора Валерием Шериным. 

Инвестору предоставят в аренду два участка с кадастровыми номерами 39:08:010028:490 и 39:08:010028:491 в границах Нестерова в районе ул. Шоссейной. Это юго-западный выезд из города в сторону Чистых Прудов и Краснолесья. Общая площадь участков — порядка 27,8 га. Они находятся на противоположной стороне дороги от предыдущего участка. Оба массива были образованы лишь в июне 2026 года. Отметим, что участки не состоят в категории сельхозземель, а уже относятся к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования обоих участков был выбран заранее перед заседанием инвестсовета под овощеводство. Совокупная кадастровая стоимость обоих участков не превышает 2 млн руб. 

Договор аренды земли с инвестором планируется заключить до 27 ноября 2026 года. 

«КВФ» рекомендовано сформировать до 11 сентября 2026 года план-график расширения своего инвестпроекта. Министерству развития инфраструктуры, министерству ЖКХ и строительства и министерству сельского хозяйства нужно проработать возможность расширения инвестиционного проекта с учетом необходимости увеличения и потребления предприятием природного газа. Ведомствам дан срок до 11 сентября 2026 года. 

Синим выделены новые участки на выезде из Нестерова, которые будут предоставлены компании "КВФ". Красным - участок, от которого отказался инвестор.

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем компании-инвестора «КВФ» является Алексей Черемухин с московским ИНН. Юрлицо было зарегистрировано только в августе 2025 года в Калининграде на ул. Нансена. Уставной капитал составляет 90,4 млн руб. Гендиректором является Денис Пекарский, экс-руководитель ПАО «Агрокомбинат Московский» и компании «Агротип», которая специализируется на производстве теплиц.

Алексей Черемухин также выступает учредителем ООО ТК «Саянский», которая занималась строительством крупного тепличного комплекса в Иркутской области. Он же является гендиректором и учредителем московского ООО «Эссен» (выручка — 2,8 млн руб., чистый убыток — 44,2 млн руб), учредителем «Смарт Солюшнс» (нулевая выручка по итогам 2025 года). Также Черемухин зарегистрирован как ИП, который специализируется на лизинге и аренде офисных машин и оборудования.