Правительство Калининградской области согласовало проект расширения клубничной вертикальной фермы в Нестерове. Инвестор должен получить еще два земельных участка в аренду без проведения торгов. Совет по улучшению инвестиционного климата признал, что заявленное расширение соответствует критериям масштабного инвестиционного проекта. Соответствующее решение было принято 19 августа на заочном заседании инвестсовета при губернаторе. Протокол был подписан первым замгубернатора Валерием Шериным. 

Согласно протоколу, инвестору проекта — компании «КВФ» — предоставят в аренду два участка с кадастровыми номерами 39:08:010028:490 и 39:08:010028:491 в границах Нестерова в районе ул. Шоссейной. Это юго-западный выезд из города в сторону Чистых Прудов и Краснолесья. Общая площадь участков — порядка 27,8 га. Оба массива были образованы лишь в июне 2026 года. Отметим, что участки не состоят в категории сельхозземель, а уже относятся к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования обоих участков был выбран заранее перед заседанием инвестсовета под овощеводство. Совокупная кадастровая стоимость обоих участков не превышает 2 млн руб. 

Договор аренды земли с инвестором планируется заключить до 27 ноября 2026 года. 

«КВФ» рекомендовано сформировать до 11 сентября 2026 года план-график расширения своего инвестпроекта. Министерству развития инфраструктуры, министерству ЖКХ и строительства и министерству сельского хозяйства нужно проработать возможность расширения инвестиционного проекта с учетом необходимости увеличения и потребления предприятием природного газа. Ведомствам дан срок до 11 сентября 2026 года. 

Новый массив земли, который планируется выделить инвестору, находится в непосредственной близости от участка, выделение которого власти одобрили на предыдущем инвестсовете в апреле 2026 года. Его площадь достигает 21,1 га, а кадастровая стоимость — порядка 1,8 млн руб. Территория находится на выезде из Нестерова рядом с садовым товариществом «Радуга-1», также по соседству в 300 метрах располагается местный полигон ТБО, в 700 метрах — городское кладбище. 

Синим выделены участки на выезде из Нестерова, которые дополнительно запросил инвестор. Красным - участок, предоставление которого без торгов было согласовано на предыдущем инвестсовете

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем компании-инвестора «КВФ» является Алексей Черемухин с московским ИНН. Юрлицо было зарегистрировано только в августе 2025 года в Калининграде на ул. Нансена. Уставной капитал составляет 90,4 млн руб. Гендиректором является Денис Пекарский, экс-руководитель ПАО «Агрокомбинат Московский» и компании «Агротип», которая специализируется на производстве теплиц.

Алексей Черемухин также выступает учредителем ООО ТК «Саянский», которая занималась строительством крупного тепличного комплекса в Иркутской области. Он же является гендиректором и учредителем московского ООО «Эссен» (выручка — 2,8 млн руб., чистый убыток — 44,2 млн руб), учредителем «Смарт Солюшнс» (нулевая выручка по итогам 2025 года). Также Черемухин зарегистрирован как ИП, который специализируется на лизинге и аренде офисных машин и оборудования.