Дом на улице Суворова ещё не сдан жильцам, а количество конфликтов уже превысило количество квартир – в некоторых случаях в два раза

Программа «доступного жилья» успела и начаться, и закончиться, а дом на улице Суворова в Калининграде и ныне там – в несданном состоянии.

Осенью 2008 года «Дворник» писал об интересной ситуации на объекте. Застройщик ЗАО «Статиба Балтика» сначала планировал осчастливить квартирами 88 человек, но, видя, что жильё дорожает и на этом можно подзаработать, замахнулся на все 120. Правда, своих сил не рассчитал. Дольщикам, оплатившим жильё заранее и полностью, многократно выставлялись письма с требованиями доплатить ещё. Ещё и ещё.
Несколько человек платить не стали. Они подали иски, требуя от «Статибы Балтика» сдать дом и передать им квартиры, а также выплатить неустойку. Суд удовлетворил их требования. К исполнению решений суда фирма подошла весьма оригинально...
...На прошлой неделе в «Дворник» обратилось сразу несколько дольщиков этого дома, обнаруживших в своих квартирах «посторонних людей». Последние таковыми себя не считали – они... тоже купили эти квартиры. О двойных продажах люди узнали совершенно случайно.
- Мы увидели в середине февраля этого года в газетах объявления, - рассказывает Наталья* (здесь и далее имена изменены. – Прим. ред.). - Позвонили и, слово за слово, выяснили, что продаётся... и наша квартира. Зашли в дом. Там уже делают ремонт. Поговорили с молодым человеком, с тем, кто купил. Он показал нам свой договор.
В некоторых квартирах, как выяснилось, новые покупатели уже живут. Причём приобретали свои квартиры они уже не у застройщика, а у риэлтора, который, в свою очередь, действовал в интересах третьей фирмы – некоей «Альфа К».

По второму номеру
Возможность продать ещё по разу те же квартиры появилась у строителей после прохода по дому Бюро технической инвентаризации (БТИ). Строительные номера квартир изменились на другие – постоянные. Эти номера, посчитал продавец, как бы свободные. За одну квартиру, если всё сложить, заплатили дважды. По сумме выходит 2,5-2,7 миллиона рублей. Неплохой доход, когда все ждут падения цен.
- В моей квартире человек заканчивает ремонт, - рассказал «Дворнику» Андрей*. - Он мне не показывал документы. Я предлагал встретиться. Он позвонил застройщику, застройщик ему что-то объяснил, и его это устроило. Я обратился в милицию, дал свои показания.
В самом начале строительства обхождение с дольщиками было более уважительное. Андрей уплатил за квартиру все деньги сразу. А сейчас снимает жильё, хотя уже года три должен был бы жить в доме на Суворова. До нового года он беседовал с директором «Статиба Балтика» Александром Швецом. Тот, оказывается, и не скрывал своих намерений.
- Он сказал: после сдачи дома будете отстаивать свои права, - говорит Андрей. - А на прошлой неделе я узнал о второй продаже квартиры. До этого времени нас не пускали, там была охрана.
Двухкомнатную квартиру риэлторы сбыли моментально, сбросив цену до уровня середины 2006 года. Под раздачу в буквальном смысле попало около 20 квартир.
Следователь УБЭП Андрей Кисов, который пообщался уже с десятком дольщиков, не стал комментировать «Дворнику» ситуацию: «Факт имеется. Идёт доследственная проверка. Все потерпевшие в курсе».

Переуступка
Директора «Статиба Балтика» Александра Швеца застать в офисе не удалось. Евгений Семёнов, заместитель директора по капитальному строительству, сообщил, что никакой «двойной продажи квартир нет»:
- Имеет место переуступка своей доли от одного дольщика к другому. ЗАО «Статиба Балтика» не занимается этим вопросом, её просто уведомляют дольщики. ЗАО «Статиба Балтика» не продаёт квартир уже с 2007 года.
Игорь*, тоже купивший и полностью оплативший квартиру в этом доме, подтвердил редакции, что именно такую версию – дольщики сами продают свои квартиры – компания пытается представить правоохранительным органам.
- Квартиры реализуются мошенническим образом, - считает Игорь. – В мою квартиру уже завезены стройматериалы. Я предложил «покупателю» встретиться, чтобы объясниться. Она сказала, что скоро приедет, но потом, когда я снова позвонил, сказала: «Мы с застройщиком посоветуемся».
Дальше разговаривать с Игорем покупательница не стала. Напрасно – квартира Игоря арестована. И вселять в неё будут именно Игоря с семьёй, хоть и при помощи судебных приставов.
Неприятности теперь не только у дольщиков. 20 февраля в офисе «Статиба Балтика» на Богдана Хмельницкого были «гости».
- Сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями забрали все компьютеры, забрали печать, кучу документов. В общем, мы даже сейчас не можем вести работу по сдаче дома, - рассказал «Дворнику» Евгений Семёнов.
ЗАО «Статиба Балтика» передала «Дворнику» также обращение участников долевого строительства «премьер-министру РФ Путину В. В., прокурору г. Калининграда, в Генеральную Прокуратуру РФ, председателю комитета архитектуры и строительства г. Калининграда» с требованием «прекратить любые действия, которые могут задержать ввод построенного объекта в эксплуатацию».
«Мы считаем, что действия некоторых участников долевого строительства являются неправомерными, идущими вразрез с мнением большинства дольщиков», - говорится в обращении. К обращению приложен список с 81 подписью. Очевидно, они полагают, что обращаться в милицию «социально не обеспеченным для выполнения решения общего собрания» людям, заплатившим миллионы рублей за свои квартиры и обнаруживших в них других лиц, не следовало. Видимо, надо было спокойно перетерпеть потерю денег.


Алексей ШАБУНИН


Поезда в Стрельню

Как сообщает отдел по связям с общественностью Калининградской железной дороги-филиала ОАО «РЖД», с 1 марта 2009 года поезд №6322 будет отправляться со станции Калининград Южный в 8-30, (вместо 7-40) с прибытием на станцию Стрельня в 9-19. Поезд №6323 отправится со станции Стрельня в 9-36 (вместо 8-43). Время - калининградское.