Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
17.03.2026 Обратная сторона туризма
Вознаграждение: 1,00 руб.
12.03.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

19.03.2026 Калининградские новостройки за месяц подешевели до 142 тыс. руб. за кв.м
Регион занял восьмое место по снижению цен на новые квартиры.
19.03.2026 «Макрострою» разрешили освоить дополнительные участки в Рыбном
Структуры ГК получили еще 7 разрешений на строительство блокированных домов на побережье.
19.03.2026 Аренду земли на Куршской косе с «незаконной вырубкой» Анатолия Калины расторгли
Росимуществу удалось доказать, что двух спальных корпусов турбазы «Дюны» на участке «Шалашей39» не существует.
18.03.2026 ИП незаконно использовал электричество на 8 млн руб. на стройке 7-этажки в Гурьевске
Предпринимателю грозит до 5 лет лишения свободы. Участок неделю назад был переоформлен на бывшую компанию депутата горсовета.

Олег Перевалов: Средняя цена на самом деле ниже

Олег Перевалов Калининград: 19.03.26 Олег Перевалов

Если говорить по цене за «квадрат», то по дому я еще согласен с оценкой в 85 тыс. руб. По квартирам, на мой взгляд, средняя цена в 140 тыс. руб. сильно завышена. Я бы сказал, что средняя цена у нас сейчас на квартиры идет не выше 130 тыс. руб. При реальных сделках идет торг, и цены снижаются в среднем на 10 % и более, поэтому средняя цена за метр квартиры на самом деле ниже.

Разница в цене квадратного метра между ИЖС и квартирой объясняется тем, что в доме много нефункциональных хозпомещений: котельные, кладовки, веранды, которые входят в общую площадь, но не используются для проживания. Этот факт и снижает цену за квадратный метр в жилом доме.

В целом же стоимость домов идет выше квартир по той причине, что дома, как правило, имеют большую площадь (100–200 кв. м и выше). Крупногабаритные квартиры тоже есть в предложениях, но их количество меньше.


* Мнение директора агентства «Клипер-Недвижимость» и экс-президента Гильдии риэлторов Калининграда приводит РБК.







18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!