Татьяна Гилева: «Балтийская ипотека» звучит красиво, но откуда брать ресурсы на нее?

Калининградцам существенно облегчила бы жизнь ставка в 10 % годовых. Лимит должен быть не 6 млн, как по многим льготным программам, а около 10 млн руб. Это позволит одним приобрести жильё, а другим — купить квартиру побольше. <...> Разработчикам «Балтийской ипотеки» нужно взглянуть на цены, и пусть они увидят, что в обычном жилом комплексе [в Калининграде] цена 1-комнатной квартиры — 5,5 млн руб. А хотелось бы 2-комнатную.

Ипотека должна быть адресной, для узкого круга граждан. Но нельзя отвергать тех, кто не имеет постоянно регистрации, например студентов, которые решили после обучения жить и работать в регионе. <...> Можно простимулировать переезд людей на восток области или помочь приобрести жилье тем, кто там работает. Новостроек в этих районах немного, и можно было бы разрешить покупку «вторички». <...>

Нужно, конечно, создать какую-то фокус-группу, привлечь специалистов, профессиональных брокеров, которые сидят в банках, обрабатывают заявки по ипотеке, видят доход, потребности и состав семей. Тогда станет понятно, как формировать эту «Балтийскую ипотеку» и в чем может быть ее выгода. Можно переговорить с застройщиками, чтобы они какие-то квартиры продавали в длительную рассрочку. «Балтийская ипотека» звучит красиво, но откуда брать ресурсы на нее?

* Мнение гендиректора Союза профессиональных риелторов Калининградской области приводит «Клопс».