RuGrad.eu

29 апреля, 10:18
среда
$74,69
-0,11
87,59
-0,29
20,58
-0,12
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Город-сад за колючей проволокой»
26.04.2026 Очередной захват пляжа
Вознаграждение: 200,00 руб.
20.04.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
17.04.2026 ОКН на грани обрушения
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

29.04.2026 УК закрытого ПИФа «Морская лагуна» распланирует 17,9 га на Западном пляже
Будут установлены границы территорий общего пользования и зон размещения новых ЖК. Пока что не освоено 4,62 га.
29.04.2026 Разрыв между предложениями и сделками на рынке недвижимости региона сократился до 20,1 %
В марте средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке осталась на уровне 142,3 тыс. руб.
29.04.2026 Суд обязал администрацию Зеленоградска продать 1,7 га под автостоянку за 8,4 млн руб.
Муниципальные чиновники сослались, что компания «Зеленоградск-Транс 1» возвела «не тот объект».
28.04.2026 Отель «Маяковский» вырубит 67 деревьев на Куршской косе
Власти согласовали 50 елей сербских в виде компенсационного озеленения. Связанные с отелем компании Юрия Хобы задекларировали совокупный убыток в 89 млн руб.

Марат Субхангулов: Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы

Марат Субхангулов Калининград: 17.01.25 Марат Субхангулов

Кроме сокращения сделок с использованием ипотечного кредитования уменьшилось и общее количество сделок с недвижимостью. Калининградцы всё реже инвестируют в недвижимость. Например, раньше было 200 сделок условно. Допустим, из них 50 % по ипотеке, 50 % — с наличными. Сейчас стало 100 сделок на рынке, но из них 85 % с наличными, 15 % по ипотеке. Снижение минимум в полтора раза точно. Ипотеку люди берут сейчас, я думаю, под 26–30 %, но берут не больше 1 млн руб. Или знают, что они ее закроют раньше, потому что у них продается какая-то другая недвижимость и гарантировано, что они ее закроют быстрее срока. Если раньше в 2,5–3 раза переплачивали за 20 лет, то сейчас эта сумма просто астрономическая — как минимум в 10 раз переплачивать. 

Люди занимались инвестициями, покупали недвижимость. Сейчас инвестиции пока поставили многие на стоп, и когда такие проценты дают банки, по 20–24 % годовых, то жилая недвижимость для сдачи в аренду таких дивидендов не приносит. Она приносит максимум 7–8 % в год. Поэтому все просто понесли деньги в банки. Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы в нашей стране. Поэтому люди просто переориентировались на инвестиции на вклады.


* Мнение высказано гендиректором агентства недвижимости «Владис Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции Business FM.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!