RuGrad.eu

27 февраля, 02:32
пятница
$77,12
+ 0,65
91,03
+ 0,71
21,55
+ 0,18
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


У приватизации на Куршской косе не нашлось противников
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
23.01.2026 «Маскировка» от владельца (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
20.01.2026 Люди рискуют жизнью
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

27.02.2026 Владелец Pomatti уплотнил участок с виллой в Амалиенау
На 10 сотках с назначением под ИЖД открылась новая кондитерская. Исторический объект по соседству был разобран до «коробки» и выстроен заново (фото).
26.02.2026 Спустя 1,5 года после выдачи разрешения Валтер Григорян откорректировал проект точечной застройки в Янтарном
Дорогостоящие 16 соток на первой линии в Янтарном оставили в зоне Ж-3.
26.02.2026 «Дары Кёнигсберга» продолжат платить за «Марципановый домик» 650 тыс. руб. в месяц
На здание у Центрального парка претендовал ИП из Краснодара. Стартовая цена лота на аренду муниципального имущества выросла в 4,7 раза.
26.02.2026 Треть новостроек в Калининградской области сдали с отставанием
По итогам года регион оказался в антирейтинге из-за существенной доли ЖК с сорванными сроками. Тем не менее в среднем по России показатель еще выше.

Марат Субхангулов: Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы

Марат Субхангулов Калининград: 17.01.25 Марат Субхангулов

Кроме сокращения сделок с использованием ипотечного кредитования уменьшилось и общее количество сделок с недвижимостью. Калининградцы всё реже инвестируют в недвижимость. Например, раньше было 200 сделок условно. Допустим, из них 50 % по ипотеке, 50 % — с наличными. Сейчас стало 100 сделок на рынке, но из них 85 % с наличными, 15 % по ипотеке. Снижение минимум в полтора раза точно. Ипотеку люди берут сейчас, я думаю, под 26–30 %, но берут не больше 1 млн руб. Или знают, что они ее закроют раньше, потому что у них продается какая-то другая недвижимость и гарантировано, что они ее закроют быстрее срока. Если раньше в 2,5–3 раза переплачивали за 20 лет, то сейчас эта сумма просто астрономическая — как минимум в 10 раз переплачивать. 

Люди занимались инвестициями, покупали недвижимость. Сейчас инвестиции пока поставили многие на стоп, и когда такие проценты дают банки, по 20–24 % годовых, то жилая недвижимость для сдачи в аренду таких дивидендов не приносит. Она приносит максимум 7–8 % в год. Поэтому все просто понесли деньги в банки. Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы в нашей стране. Поэтому люди просто переориентировались на инвестиции на вклады.


* Мнение высказано гендиректором агентства недвижимости «Владис Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции Business FM.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!