RuGrad.eu

13 марта, 20:31
пятница
$79,07
0,00
91,39
-0,55
21,44
0,00
Мнения
Недвижимость
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


Инвестор хочет набрать «жирок»
08.03.2026 Разруха, запустение и свалка (видео, фото)
Вознаграждение: 350,00 руб.
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

13.03.2026 В регионе «Семейной ипотеки» хватит на квартиру площадью 52,6 кв. м
Это 7-й результат среди крупных рынков недвижимости РФ, но на треть меньше, чем в Ленинградской области.
13.03.2026 Власти размежевали землю в аренде «Калининградского мукомольного завода» на Правой набережной
Незастроенные 3,6 тыс. кв. м отводятся под «склад и ремонт автомобилей».
13.03.2026 Компания совладельца «Випласта» построит склад рядом с распределительным центром Ozon
«Спецмонтажстрой» Елены и Константина Горышевски освоит 5,7 тыс. кв. м на ул. Печатной.
13.03.2026 26-этажный элитный ЖК на Острове подключат к сетям «Водоканала» за 34 тыс. руб.
Нагрузка комплекса «Триарт Резиденс» на водоотведение составит 634,6 куб. м в сутки.

Марат Субхангулов: Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы

Марат Субхангулов Калининград: 17.01.25 Марат Субхангулов

Кроме сокращения сделок с использованием ипотечного кредитования уменьшилось и общее количество сделок с недвижимостью. Калининградцы всё реже инвестируют в недвижимость. Например, раньше было 200 сделок условно. Допустим, из них 50 % по ипотеке, 50 % — с наличными. Сейчас стало 100 сделок на рынке, но из них 85 % с наличными, 15 % по ипотеке. Снижение минимум в полтора раза точно. Ипотеку люди берут сейчас, я думаю, под 26–30 %, но берут не больше 1 млн руб. Или знают, что они ее закроют раньше, потому что у них продается какая-то другая недвижимость и гарантировано, что они ее закроют быстрее срока. Если раньше в 2,5–3 раза переплачивали за 20 лет, то сейчас эта сумма просто астрономическая — как минимум в 10 раз переплачивать. 

Люди занимались инвестициями, покупали недвижимость. Сейчас инвестиции пока поставили многие на стоп, и когда такие проценты дают банки, по 20–24 % годовых, то жилая недвижимость для сдачи в аренду таких дивидендов не приносит. Она приносит максимум 7–8 % в год. Поэтому все просто понесли деньги в банки. Сейчас на счетах и на вкладах у людей астрономические суммы в нашей стране. Поэтому люди просто переориентировались на инвестиции на вклады.


* Мнение высказано гендиректором агентства недвижимости «Владис Авеню-Риэлт» в эфире радиостанции Business FM.






18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!