Елена Серая: Новая проблема в контроле — это застройщики

Новая проблема в жилищном контроле, с которой мы раньше не сталкивались, — это действия застройщиков. Вот есть застройщики, они построили дом, вручили ключи от квартир, и общим имуществом, чердаками или подвалами, распоряжаются по собственному усмотрению. Эти продажи идут за рамками договоров долевого участия, которые мы контролируем. 

Месяцев уже 7–8 министерство занимается историей о том, как застройщик продал подвальные помещения и сделал из них кладовки. Особенно умные граждане заключили договоры на их покупку и считали, что опередили тех, кто этого не сделал. Но когда они пришли в Росреестр регистрировать своё право собственности, то им отказали на основании того, что подвал — это общее имущество всех собственников квартир. Поэтому необходим протокол собрания жильцов, 100 % их согласие на то, чтобы имущество было продано или кому-то передано целиком или частично. 

Граждане оказались в ситуации: они уже заплатили деньги застройщику, причем некоторые заплатили даже сверх, чтобы попасть в число «избранных». Но нельзя быть избранным за счет нарушения общих интересов. Сейчас мы судимся, защищая интересы общего собрания собственников. 

То же самое по Калининграду. Там чердачные помещения были переоборудованы застройщиком под собственный офис.

Здесь есть вина и тех, кто продал, — это уже уголовная ответственность, признаки мошенничества. Но и тем, кто купил, нужно думать, прежде чем отдать деньги, законна ли эта сделка. 

* Мнение министра регионального надзора высказано в эфире программы «Вести.Интервью».