Предприниматель взыскал с «ЛСИ Компани» 35 млн руб. за 22 месяца аренды земли под строительство

Арбитражный суд Калининградской области, полностью удовлетворив иск индивидуального предпринимателя Владимира Шквырина, решил взыскать с ООО «ЛэндСтройИнженеринг Компани» 35 млн руб. задолженности по арендной плате за земельные участки и 286 тыс. руб. в качестве процентов за пользование чужими средствами. Решение может быть обжаловано.

Суд установил, что предпринимателю принадлежат участки, предназначенные под индивидуальные жилые дома, площадью 984 кв. м (кадастровый номер: 39:15:131812:37) и 30 кв. м (39:15:131812:168) на ул. Достоевского в Калининграде. 22 января 2015 году земля была передана «ЛСИ Компани» для строительства 5-квартирного жилого дома. Стороны договорились, что стоимость арендной платы составит 17,5 млн руб. за 11 месяцев с даты заключения договора. Дополнительным соглашением на период с 22 декабря 2015 года по 22 ноября 2016 года плата была установлена в том же размере.

Договором также предусматривалось, что в качестве оплаты арендатор должен передать предпринимателю две квартиры в новом доме, либо выплатит их рыночную стоимость в размере 35 млн руб. Учитывая, что «ЛСИ Компани» так и не получила разрешительную документацию на строительство, а работы не велись, Владимир Шквырин обратился к арендатору с претензией, а затем — в арбитражный суд. Иск предпринимателя был полностью поддержан, так как компания не исполнила своих обязательств по договору.