Срок окупаемости 3-комнатной квартиры в Калининграде составляет 15,6 лет

Среднестатистический срок окупаемости стандартной 3-комнатной квартиры стоимостью 4,65 млн руб. в Калининграде составляет 15,6 лет. По данному показателю регион занимает 19 место среди 68 крупных городов России. Такие данные опубликованы в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого сопоставили годовой доход от аренды трехкомнатного жилья с его стоимостью. При подсчетах не учитывались время простоя квартир, расходы на ремонт и прочие выплаты.

В плане доходности калининградская «трешка» имеет показатель 6,4 %. Таким образом, при сдаче в аренду не более чем за 24,8 тыс. в месяц такая квартира будет окупаться для ее владельца 15,6 лет. Это несколько лучше, чем средний показатель по стране, который составляет 16,2 лет. Из крупных субъектов ближе всего к этой цифре показатели Ленинградской области (16,4 лет).

Более впечатляющие результаты у недвижимости Астрахани, где подождать придется «всего лишь» десяток лет (10,1). На год больше срок окупаемости в Саратове и Симферополе (11,2 и 11,7 соответственно). Московская недвижимость будет окупаться практически в три раза дольше, чем астраханская, — 29,2 лет. Максимальные сроки окупаемости также наблюдаются в Ялте и Сочи: 24,7 и 20,2 лет.

По мнению специалистов, самые высокодоходные города характеризуются либо относительно невысокой средней ценой покупки, либо арендными ставками выше среднего уровня.