Игорь Рудников: «Акфен» ведет незаконное строительство на месте бывшей кондитерской фабрики

Депутат Облдумы Игорь Рудников потребовал приостановить строительство апарт-отеля на территории бывшей кондитерской. По мнению депутата, строительство ведется с многочисленными нарушениями и является по сути незаконным. Соответствующие обращения уже поступили в региональную прокуратуру на имя Сергея Табельского.

Рудников считает, что сделка с компанией-застройщиком ЗАО «Акфен» «является притворной». Генеральным директором организации значится Зейрали Байтаров.

«Стартовая цена объекта была заявлена в 92,4 млн руб., минимальная цена посредством публичного предложения была снижена на 50 % — до 46,23 млн руб. В торгах также участвовал Мавлуд Байтаров (брат и бизнес-партнёр Зейрали Байтарова), однако он не сделал какого-либо предложения, в результате чего комплекс достался «Акфену» по минимально возможной цене. Налицо была осуществлена притворная сделка, а аукцион как таковой не состоялся. В результате областному бюджету был нанесён значительный ущерб. Однако чиновники областного правительства закрыли глаза на открытое нарушение закона, как и представители надзорных органов. Таким образом, была реализована очередная коррупционная схема», — отмечает Игорь Рудников в своем обращении к прокурору Калининградской области Сергею Табельскому.

Депутат отмечает, что имущественный комплекс состоит из нескольких административных и производственных зданий общей площадью порядка 3 тыс. кв. м. Также покупатель получил 863/1000 долей в праве собственности на земельный участок площадью 5,6 тыс. кв. м. По его словам со ссылкой на данные Росреестра, кадастровая стоимость участка, на котором расположен имущественный комплекс, составляет 11,9 млн. руб. Разрешенное использование участка — под существующие здания и сооружения кондитерской фабрики.

Также участок, на котором располагалась бывшая кондитерская фабрика, относится к охранной зоне казармы 3-го кирасирского полка. То есть является территорией исторического и культурного наследия и охраняется государством.

Депутат подчеркивает в своем обращении, что «Акфен» планирует «построить обычный 8-этажный жилой дом, высотность которого значительно превышает установленные законом нормативы».

«Он изначально нарушает историческую архитектурную среду — рядом расположены исторические памятники, охраняемые государством: башни «Врангеля» и «Дона», казармы 3-го кирасирского полка и другие объекты культурного наследия», — отмечает Игорь Рудников.

Также он уведомляет Сергея Табельского о том, что в настоящее время «осуществляется второй этап масштабной аферы». «Акфен» уже захватил» часть земельного участка, принадлежащего дому на ул. Черняховского, 17. Здание построено в 1902 году и является памятником культуры областного значения. Из-за строительных работ сегодня частично разрушен двор этого дома, уничтожены зелёные насаждения и нарушены правила инсоляции многоэтажки.

Депутат отмечает, что застройщик также уже начал рыть котлован глубиной до 12 м, не имея разрешения на строительство. По мнению Игоря Рудникова, это может привести к обрушению сразу двух исторических зданий, что может повлечь гибель около 250 жителей этих домов.

«Обо всём этом я уведомил представителей ЗАО «Акфен» и руководителя комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артура Крупина на встрече 23 сентября 2016 года. Я потребовал прекратить нарушение закона. Однако стройка по-прежнему продолжается, закон — нарушается. Ни одно из грубейших нарушений закона не устранено!» — заявляет депутат и просит Сергея Табельского «остановить незаконное строительство».