Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в Калининграде составляет 7,6 %

В рейтинге крупнейших городов Северо-Западного федерального округа Калининград оказался на пятом месте по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за июль 2016 года. Такую статистику приводит «Аналитический центр SRG», учитывавший данные по средней ежемесячной величине стоимости аренды за кв.м и средней стоимости «квадрата» жилой недвижимости. Анализы проводились без учёта недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей.

Годовой доход от сдачи квартиры в аренду в Калининграде будет составлять 7,6 %, что в денежном эквиваленте равняется 4 066 руб. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья в июле 2016 года в Калининграде снизилась до 53,5 тыс. руб. Чтобы возместить расходы за один «квадрат» недвижимости в областном центре, потребуется чуть больше 13 лет.

Наибольшими по сроку окупаемости и соответственно наименьшими по доходности оказались Вологда и Санкт-Петербург. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 14,4 лет, принося доход в 6,9 % годовых, что в абсолютном выражении составит 3 091 руб. для Вологды и 6 947 руб. для Санкт-Петербурга с 1 кв. м.

В целом по России наивысшая доходность жилой недвижимости по всем федеральным округам была выявлена в Комсомольске-на-Амуре, Магадане и Петропавловске-Камчатском (везде свыше 11 % годовых).