Исследование: Вторичное жильё в Калининграде подешевело на 3,1 %

С начала года средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья Калининграда упала на 3,1 % и составила 60,9 тыс. руб. Об этом сообщает портал mirkvartir.ru.
Калининград по стоимости 1 кв. м «вторички» находится на 15 месте среди региональных центров. Если судить по остальной России, то квадратный метр существенно дороже в Нижнем Новгороде (64,4 тыс. руб.), Хабаровске (67,1 тыс.руб), Казани (66,4 тыс.руб.), Екатеринбурге (69,3 тыс.руб.) и Владивостоке (79,4 тыс.). В предсказуемой тройке лидеров — Москва (257,8 тыс. руб.), Санкт-Петербург (120,7 тыс. руб.) и Сочи (84 тыс. руб.), поднявшийся на сезонной волне спроса.

Что касается средней стоимости вторичного жилья, то в Калининграде цена на старую квартиру остаётся на уровне 3,5 млн руб., незначительно упав в I полугодии на 0,7 %. В остальной России число городов с дешевеющей недвижимостью заметно превышает количество тех, где квартиры из старого фонда дорожают. Только в 20 городах цены выросли, а подешевели — в 41. Растущий рынок наблюдается в Костроме (+11,1 %), Казани (+7,5 %), Тюмени (+6,3 %) и Сочи (+5,1 %).

По средней цене квартиры лидировали Москва (25 млн руб.), Санкт-Петербург (9,8 руб.), Владивосток (5,3 млн руб.), Сочи (4,5 млн руб.) и Сургут (4,38 млн руб.). Московская область со средней ценой предложения 4,2 млн руб. выбыла из пятёрки.

Аналитики отмечают, что вторичная недвижимость, особенно старая, со временем будет потихоньку падать в цене, уступая место более качественному новому жилому фонду.