«Дождались»: Как областные власти упустили «уникальное» предприятие

В ноябре депутаты Облдумы показательно обратились к прокурору Калининградской области Сергею Табельскому проверить законность приватизации ОАО «Калининградское» - предприятия, специализировавшегося на племенной работе. «Суть в том, что область на протяжении нескольких лет просила федеральный центр, чтобы имущество этого предприятия было передано региону. Дело в том, что еще в советское время там была отличная база для развития племенного животноводства по всей Калининградской области. С учетом того, что мы воссоздали племенную службу - нам это предприятие очень помогло бы потому, что в свое время племенная работа просто была разрушена. Но, к сожалению, нас не услышали и просто его продали. Причем продали с простого аукциона и надежды на то, что предприятие сохранит свой профиль нет», - заявил на заседании председатель сельскохозяйственного комитета Александр Никулин.

Он также сообщил, что депутаты намерены обратиться в федеральное правительство с просьбой провести внутреннюю проверку причин, по которым «Калининградское» не было передано региону.

Александр Никулин рассказал, что предприятие расположено «практически в Калининграде». «Там 6 га земли. Естественно, у кого-то появился интерес, под жилищное строительство все это дело использовать», - подчеркнул депутат.

На момент продажи акций предприятия, общая площадь двух земельных участков, принадлежащих предприятию ОАО «Калининградское» превышала 12 га. Также предприятию принадлежало 5 зданий общей площадью 12 тыс. кв. м., включая административное здание площадью 1,4 тыс. кв.м.

Формально на предприятии работало 10 человек и оно занималось проведением проб молока на жир и белок, заправкой азотом хозяйств, реализацией спермы быков и оказывало транспортные услуги.


Пока областные чиновники ждали у моря погоды, региональное управление продавало 100% пакет акций структуры, на которой «висел» имущественный комплекс. Первая попытка продажи комплекса за 61 млн руб. состоялась в августе 2013 года. Тогда торги в форме аукциона не состоялись из-за отсутствие заявок. В декабре того же года объект попытались продать методом публичного предложения. Затем в июне 2014 года состоялась еще одна попытка продать имущество с аукциона и только в августе объект был продан путем публичного предложения.

Сама процедура публичного предложения предполагает постепенное снижение организатором торгов цены, пока она не составит предельных 50% от стартовой стоимости.

Традиционно потенциальные покупатели ждут последнего шага снижений, а потом вступают «в бой» за то, кто первый подаст документы, как то было в случае с заводом в поселке имени Космодемьянского, который купил «Автотор».

Также было и в случае с ОАО «Калининградское». На последний шаг, когда цена объекта снизилась с 62 до 31 млн руб. заявились сразу два интересанта: владелец Сергей Андриящук (учредитель ООО «Калининградская лесная компания» и ООО «Кронлес») и предприниматель Василий Миронов. В итоге покупателем комплекса оказался Миронов.

По данным RUGRAD.EU, Миронов занимается некрупными инвестиции в недвижимость и владеет порядка 500 кв.м. помещений в «Балтийском бизнес-центре».

В ноябре Миронов преобразовал ОАО «Калининградское» в ООО с одноименным названием и стал его единственным учредителем.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость только одного из двух участков «Калининградского» - 9,1 га - составляет 73 млн руб. или более чем в 2 раза превосходит сумму, которую заплатил за акции предприниматель.