«Балтнефть-сервис» через суд снизила кадастровую стоимость четырех земельных участков в 6,3 раза

Компания «Балтнефть-сервис» через суд добилась снижения кадастровой стоимости четырех земельных участков, предназначенных для строительства автозаправочных станций.

Участки общей площадью 24 тыс. кв. м, в поселках Васильково, Кутузово, Малое Лесное и Прибрежное Гурьевского района, областная Кадастровая палата оценила в 171 млн руб.

Представители компании «Балтнефть-сервис» не согласились с новой кадастровой стоимостью участков и обратились к независимому оценщику РЦ «Эксперт-Оценка». По результатам экспертизы была выявлена рыночная стоимость участка – в 26,8 млн руб. В качестве третьего лица в судебном заседании был заявлен представитель администрации Гурьевского городского округа, который не явился на заседание и свою позицию не обозначил.

Поскольку земельный кодекс предусматривает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск «Балтнефть-сервис» полностью.Таким образом, стоимость участков была снижена в 6,3 или на 144,2 млн руб.

Учредителями «Балтнефть-сервис» являются ЗАО «ТНК-Санкт-Петербург» (80%) и Вадим Дудин (20%).