Александр Ярошук передает компании лидера ОПГ земельные участки по цене почти в 40 раз ниже рыночной

Глава Калининграда Александр Ярошук заключил мировое соглашение с компанией ООО «КалининградИнвестСтрой» по компенсации ему стоимости права аренды участка площадью 13 тыс. кв. м. на улице Гагарина. Кадастровая стоимость земли - 6,3 млн руб. Впрочем, рыночная оценка, выполненная компанией «Партнер-Контракт», результаты которой были предоставлены в рамках процесса, составила 2,45 млн руб. Права на этот участок появились у компании после согласования горадминистрацией места размещения гостиницы в июле 2012 года.

При этом взамен на землю на Гагарина глава Калининграда согласился передать компании два земельных участка под строительство «административно-гостиничных комплексов». Кадастровая стоимость первого, на Малоярославской, площадью 9,2 тыс. кв. м. составляет 38,2 млн руб. Второй участок площадью 16,8 тыс. кв. м. находится на улице Тихорецкой. Его кадастровая стоимость, по данным Росреестра, составляет 51,3 млн руб. В то же время, оценочная компания «БАЛТЭКСПЕРТИЗА» оценила трехлетнее право аренды участков в 773 тыс. и 1,27 млн руб., что сделало равноценной замену одного участка двумя.

Согласно тексту мирового соглашения, «КалининградИнвестСтрой» взял на себя обязательства урегулировать с собственниками и иными правообладателями «объектов движимого и недвижимого имущества, расположенного в границах полученных земельных участков, все финансовые вопросы посредством выплаты указанным лицам компенсации за счет собственных средств». Объем «финансовых вопросов» в мировом соглашении не отражается.

Вместе с тем у Александра Ярошука возникли проблемы с урегулированием проблем с прежним правообладателем земельного массива на Малоярославской — компанией «Западный терминал». Судебное разбирательство с ним продолжается. В его процессе и стало известно о заключении мирового соглашения с «КалининградИнвестСтроем» в августе.

Интересы компании тогда представлял близкий главе Калининграда юрист Евгений Бохан.

Согласно ЕГРЮЛ, «КалининградИнвестСтрой» принадлежит Андрею Ковалеву, Антону Пилькису, Александру Кудряшову и ранее судимому члену ОПГ, специализировавшейся на незаконной обналичке, Марьяну Богдановичу.