Учредитель «Мастерхауса» опередил «моноинвестора» «Белой дюны» на торгах по аренде 10 соток около ботсада

Администрация Калининграда провела повторный аукцион на право аренды перспективного участка напротив ботанического сада БФУ под малоэтажную застройку. Как следует из карточки торгов, новым арендатором 10 соток на ул. Беломорской, 15 стал Дмитрий Новолокин. Он также принимал участие и в первых торгах, но безуспешно. С победителем прошлых торгов договор заключен не был. На участок претендовала владелица сети частных апартаментов Apartic Жанна Жигунова, предложившая за аренду 10 соток 10,75 млн руб. в год.

При той же самой стартовой цене 830 тыс. руб. на вторых торгах лот подорожал до 6,64 млн руб., или почти в 8 раз. Повторный аукцион на этот участок вызвал еще больший интерес участников, и от них поступило уже не 13, а 17 заявок.

Дмитрий Новолокин получил в аренду на 4 года и 10 месяцев участок 39:15:131421:425 площадью 1 тыс. кв. м вблизи зеленой зоны с максимально широким видом разрешенного использования — от малоэтажной многоквартирной жилой застройки и блок-секций до объектов культурно-досуговой деятельности и общепита. Официально участок по генплану и ПЗЗ остается в зоне малоэтажной жилой застройки высотой до 4 этажей.

Согласно сервису Rusprofile, Дмитрий Новолокин является учредителем компании «Мастерхаус», специализирующейся на оптовой торговле лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием. Выручка юрлица за 2024 год достигла 201 млн руб., чистая прибыль — 27 млн руб. Также у Новолокина работает ООО «СК Олимп» с годовой выручкой 18 млн руб. В поселке Мысовка Славского района зарегистрировано также ООО «Мыс-Агро» по разведению крупного рогатого скота с годовой выручкой 500 тыс. руб. и чистой прибылью 140 тыс. руб. Бизнес-партнерами Новолокина (30 %) по этой компании выступают Вячеслав Городничев, Эминь Мирзаев (по 30 %) и Григорий Герасимович (10 %). «Мыс-Агро» работает только с февраля 2024 года.

В 2023 году Дмитрий Новолокин выкупил компанию «МП-Тех» в области инженерных изысканий, однако с 6 февраля 2026 года юрлицо находится в процессе ликвидации. Его выручка в 2024 году составила 14 млн руб., чистая прибыль — 10 млн руб. Практически все юрлица Новолокина зарегистрированы на ул. Тихой, 1.

Соперниками Дмитрия Новолокина на повторном муниципальном аукционе стали учредитель и гендиректор компании-проектировщика «Асгард» Олег Чичикин, бизнесмен Павел Федоров, Илья Нестеренко, Лев Костыгов, Евгений Кожуховский, Николай Купцов, гендиректор «СК «Возрождение» Сергей Быков, Юрий Есипов, Сергей Моисеенко, заявившаяся повторно калининградская «Лаборатория энергосберегающих технологий» Анастасии Смоляковой, а также компании «КИК-Строй» Марии Кулекиной, «Стандарт» Руслана Бабаша и «Инвест» Людмилы Рязанцевой (входит в «СК «Монолит»).

Также за аренду 10 соток рядом ботаническим садом боролся «Специализированный застройщик «Гольфстрим» Светланы Литвиновой с ИНН Омской области, который на ПМЭФ-2025 неожиданно был объявлен «моноинвестором» туристического города-кластера «Белая дюна» под Янтарным с общим объемом инвестиций более 400 млрд руб.

Заявку также подавала компания «Дом у моря» Виталия Алексеева, являющегося менеджером владельца клинингового и «мусорного» бизнеса, депутата горсовета Виталия Плавского (ГК «Блеск»). В последнее время Плавский активно занимается строительным бизнесом и осваивает участки на побережье в Светлогорске и Янтарном.

Предпоследнее предложение о цене аренды участка на Беломорской сделал Сергей Красовский, но проиграл Дмитрию Новолокину всего лишь из-за 41,5 тыс. руб.