Экспертиза согласовала проект гостиницы на месте ресторана «Прибой» в Зеленоградске

Экспертиза вынесла положительное заключение на проект гостиницы на месте снесенного ресторана «Прибой» в Зеленоградске на первой линии у моря. Соответствующая информация внесена в единый реестр. Застройщиком заявлена компания «Прибой» владельца ГК «СК МПК», экс-депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева. Проектную документацию готовило ООО «Ундина Проект» Татьяны Черняевой. В роли экспертной организации выступило ООО «Коин-С» из Владимира.

Речь идет об освоении участка с кадастровым номером 39:05:010301:148 площадью 4,8 тыс. кв. м с назначением под «предпринимательство». Из будущей гостиницы будет открываться вид на море, променад и зеленоградский пирс. Землевладение находится в муниципальной собственности и сдано в аренду компании «Прибой». Кадастровая стоимость участка составляет всего 10,66 млн руб. По генплану массив относится к многофункциональной общественно-деловой зоне, по правилам землепользования и застройки это зона О-2 для объектов делового, коммерческого и общественного назначения.

Будущая гостиница станет частью крупного туристического кластера, который планирует возводить группа компаний «СК МПК» в Зеленоградске на территории санатория «Чайка» и бывшего ресторана «Прибой». Концепция включает апарт-отели, общественные пространства, заведения общепита, санаторно-курортный блок и несколько гостиниц.

Большая часть объектов разместится на соседнем участке 39:05:010301:1 площадью 2,32 га, который по генплану находится в курортной зоне, а по ПЗЗ — в зоне санаторно-курортного назначения. Формально участок относится к санаторию «Чайка», который ранее был выкуплен вместе с землей структурами «СК МПК». В июле 2025 года концепция застройки в общей сложности порядка 2,8 га первой линии от «Архитектурной мастерской «4+» была одобрена на заседании областного архитектурного совета. Помимо нее, были представлены еще 3 варианта.

Как следует из базы контрагентов Rusprofile, Леонид Кухарев стал учредителем компании «Прибой» в октябре 2025 года.