Спустя 9 лет после выдачи разрешения компания «Кадо» ввела в эксплуатацию крытый спорткомплекс

Министерство градостроительной политики региона разрешило калининградской компании «Кадо» ввести в эксплуатацию спортивно-оздоровительный комплекс закрытого типа с фитнес-залами и теннисными кортами на ул. Суворова, 56. Документ датирован 20 января 2026 года. При этом здание площадью 1,9 тыс. кв. м строилось еще по разрешению от ноября 2016 года, то есть фактически 9 лет. Документ выдал комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда под руководством на тот момент Артура Крупина. Изначально разрешение действовало только до ноября 2017 года.

«Кадо» застраивало участок 39:15:150524:89 площадью 0,49 га на ул. Суворова рядом с Товарным ручьем. Сейчас земля предназначается под «спорт» и имеет кадастровую стоимость 5,6 млн руб. Этажность здания предполагалась переменная 1–2 этажа. Объем порядка 18 тыс. куб. м. Отметим, что строение появилось на территории теннисного клуба «Корона», который сейчас располагает как крытыми, так и закрытыми кортами.

О том, что «Кадо» планирует построить спортивный центр на ул. Суворова, сообщалось еще в середине нулевых. Земельный участок площадью 0,54 га был передан компании в аренду еще в ноябре 2008 года с целевым назначением «для строительства административного здания». В ноябре 2011 года были проведены необходимые публичные слушания. В конце декабря 2011 года на тот момент глава администрации Калининграда Светлана Мухомор подписала постановление о предоставлении ООО «Кадо» разрешения на использование земельного участка по ул. Суворова, 56б под строительство спортивно-оздоровительного сооружения.

В январе 2015 года застройщик спортцентра на Суворова инициировал еще одни публичные слушания, но уже по изменению ПЗЗ Калининграда путем включения в перечень основных видов разрешенного использования территориальной зоны П-4 спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. Корректировка градостроительных документов проводилась ради старта строительства теннисного клуба от «Кадо».

Соседний участок на ул. Суворова с номером 39:15:150524:18 площадью 0,54 га аналогично предназначается «под спортивно-оздоровительное сооружение закрытого типа» и тоже входит в состав теннисного клуба «Корона».

С 2009 года администрация Калининграда регулярно подает иски в отношении компании «Кадо» из-за накапливающихся задолженностей по договору аренды обоих участков под теннисными кортами. К примеру, за период с 1 июля 2021 по 31 декабря 2024 у юрлица образовалась задолженность по арендной плате за массив 39:15:150524:89 в сумме 276,6 тыс. руб., на которую была начислена пеня в размере 156,4 тыс. руб. Не все судебные разбирательства по долгам за аренду земли завершены к настоящему моменту.

По данным ЕГРЮЛ, директором и соучредителем компании «Кадо» остается Иван Янсон (34 %). Вторым совладельцем выступает Светлана Янсон. Юрлицо было учреждено еще в 2007 году и зарегистрировано там же на Суворова, 56. Выручка компании в 2024 году упала до 9,6 млн руб., убыток достиг 1,1 млн руб., согласно сервису Rusprofile. В 2015 году «Кадо» предоставляло в аренду теннисные корты в рамках господряда от ГАУ «Центр спортивной подготовки сборных команд», которое подведомственно региональному министерству спорта.

В декабре 2025 года Иван Янсон открыл ИП с профилем «деятельность фитнес-центров».

С августа 2018 по ноябрь 2019 года компанией-застройщиком крытых кортов на ул. Суворова руководила Анастасия Мельничук с ИНН Мурманской области, ныне учредитель ООО «Амберстрой». В июле 2025 стало известно о уголовном деле по факту работ, выполненных «Амберстроем» для «Балтберегозащиты» по субподряду от «СК Маяк» в районе Куликово. Следствие полагает, что при выполнении работ были похищены бюджетные средства в сумме 23,2 млн руб. В СИЗО был заключен Максим Савенко, которого правоохранительные органы называли «реальным собственником» «Амберстроя» (он не входит в состав учредителей компании).

В 2020 году Анастасия Мельничук отсудила у застройщика теннисных кортов на Суворова 17 тыс. руб. за оказанные бухгалтерские услуги.

Источник: vk.com/mingrad39