Газоубежище в Калининграде выставили в 3 раза дороже после покупки на торгах Росимущества

Немецкое наземное газоубежище довоенной постройки на ул. Чаадаева в Калининграде выставили на продажу спустя 2 недели после приватизации на аукционе Росимущества. Причем стоимость имущественного комплекса выросла у перекупщиков почти в 3 раза.

Как следует из карточки торгов, здание 39:15:150515:994 площадью 893 кв. м вместе с участком 39:15:150515:1022 площадью всего 4 сотки в ноябре было повторно выставлено на продажу как федеральное имущество за 2 млн руб. Заявки на торги принимались месяц, 4 декабря единственным участником и победителем стала некая Оксана Круглова, предложившая 6,15 млн руб. При этом кадастровая стоимость одного только здания со всеми коммуникациями превышает 44,3 млн руб. Таким образом, в Росимуществе оценили газоубежище вместе с участком в 22 раза меньше кадастровой стоимости, а реализовали лот — в 7 раз дешевле.

Уже 20 декабря важный объект ГО и ЧС появился на сайте объявлений «Авито», причем за 17 млн руб. в категории «зданий под любые цели». При этом в тексте сообщения указано, что земля находится в собственности. Согласно ЕГРН, участок 39:15:150515:1022 всё еще находится в федеральной собственности, как и само здание. Вид разрешенного использования участка не поменялся и обозначен как «обеспечение внутреннего правопорядка».

Также в тексте объявления говорится о том, что газоубежище можно надстроить и изменить конструктив, что представляется маловероятным с учетом современных строительных норм и требований. «Возможность воплотить любые желания — гостиница, административное здание, под квартиры. Возможна поэтажная продажа», — указал автор. На момент публикации RUGRAD у объявления было уже свыше 5 тыс. просмотров.

Внутренние помещения газоубежища загажены и захламлены, притом что открытого доступа в здание нет. Мусор перед приватизацией никто не убирал. Часть комнат использовалась когда-то под склад.

По данным сервиса Rusprofile, предпринимательница с персональными данными Оксаны Кругловой конкретно в Калининградской области не зарегистрирована. До июля 2022 года в Иркутской области работало ООО «Армида» Оксаны Кругловой в сфере предоставления услуг парикмахерскими и салонами красоты. Юрлицо было исключено из реестра из-за наличия недостоверных сведений. Также в Тверской области до 2014 года работало ИП Оксаны Кругловой в сфере розничной торговли одеждой.

Первые торги по приватизации газоубежища на ул. Чаадаева, 17 в Калининграде были внезапно проведены региональным управлением Росимущества в сентябре — октябре 2025 года. Начальная цена была идентичной — 2,01 млн руб. При всей необычности объекта и его историко-культурном и музейном потенциале заявка поступила только от одного человека — Николая Ербягина с ИНН Красноярского края. Однако он не был допущен до аукциона из-за непредоставления в срок задатка в размере 201 тыс. руб. О проведении второго аукциона на приватизацию газоубежища терруправление Росимущества уже дополнительно сообщило в соцсети «ВКонтакте».

Ербягин до 2016 года владел компанией «Саянтрансуголь» по оптовой поставке угля в Республике Хакасия, до 2019 года у него работало ООО «Колесо» по оптовой торговле запчастями. Обе компании были ликвидированы как недействующие.