УК из орбиты «Акфена» попала на проверки СК из-за неисправного лифта в доме на Сельме

Региональное управление Следственного комитета проводит три процессуальные проверки по факту неработающего неисправного лифта в многоквартирном доме по ул. Маршала Жукова, 10 в Калининграде. Об этом рассказал руководитель управления Дмитрий Канонеров на оперативном совещании областного правительства 22 декабря.

«Я бы хотел попросить точечно обратить внимание. У нас две, даже три процессуальные проверки проводятся по дому на Жукова, 10. Восьмой подъезд, там все жители отказались ремонтировать лифт за свои деньги, естественно, средств не хватает. Может, Фонд капитального ремонта на себя возьмет, потому что вроде новый дом, в 2020 году построен, а лифт — там уже неоднократно срабатывание происходило. В настоящий момент он остановлен в связи с тем, что установлены дефекты. Там обрыв одной пряди на тяговых канатах. Лифт не используется по назначению. Но там 2 лифта, так сказать, не лишены жильцы пользоваться лифтом, но тем не менее», — заявил глава управления СК.

«Посмотрите в первоочередном порядке», — распорядился губернатор Алексей Беспрозванных, обращаясь к своему первому заместителю Валерию Шерину.

В доме на ул. Маршала Жукова, 10 в микрорайоне Сельма — 12 подъездов, 12 лифтов и 586 квартир, это ЖК «Гарант-2», строившийся по инвестсоглашению с городскими властями. Лифты рассчитаны на 25-летний срок эксплуатации. С момента сдачи дома в июле 2020 года генподрядчиком «СЗ «Акстрой» из ГК «Акфен» управляющей организацией является компания «Ингрид» из орбиты этого же холдинга. При этом официальным застройщиком являлось муниципальное «Управление капитального строительства».

15 декабря прокуратура Ленинградского района Калининграда начала проводить свою проверку в связи с многочисленными жалобами жильцов дома на ул. Маршала Жукова, 10 на длительное бездействие управляющей компании по ремонту лифтового оборудования. Районный прокурор лично выезжал на место вместе с представителями УК «Ингрид», ответственной за содержание дома. Тогда отмечалось, что прокуратура даст правовую оценку действиям или бездействию УК на предмет соответствия жилищному законодательству.

Учредителями УК «Ингрид», согласно сервису Rusprofile, являются Ибрагим Байтаров из холдинга «Акфен» (67 %) и Сергей Лаптев (33 %). С августа 2022 года пост гендиректора занимает Ирина Колбасич, учредитель другой УК «Фортеция». Выручка организации по итогам 2024 года достигла 55 млн руб., чистая прибыль — 557 тыс. руб. Ибрагим Байтаров также владеет компаниями «Ак фен-Калининград», «Ак фен-Риэлти», «СЗ «Центрфорвардстрой», «СЗ «Пионерскбалтстрой», «Завод окон», а также «КАИ» и «Прайм-Спорт» (по 50 %). Ибрагим Байтаров — сын основателя строительного холдинга «Акфен» Зейрали Байтарова.

Кроме того, глава управления СК Дмитрий Канонеров на совещании правительства 22 декабря упомянул многострадальный дом на Каштановой аллее, 169 в Калининграде. В 16-этажном здании долгое время неисправен большой грузовой лифт. «Здесь вообще постоянно неоднократные сработки идут, лифт застревает, они не могут разобраться в причине. Управляющая компания «Жилфонд» просто взяла и закрыла лифт, повесила на каждом этаже по 2 полоски и посчитала, что выполнила все свои действия», — отметил Канонеров.

12 ноября региональное управление СК организовало процессуальную проверку по факту неудовлетворительной работы лифтового оборудования в указанном доме на Каштановой аллее, 169. За 5 дней кабина срывалась и застревала как минимум четыре раза. При этом никто не пострадал. Проверку проводит следственный отдел по Центральному району Калининграда для установления всех обстоятельств, также проводится оценка технического состояния лифта.

Обслуживанием лифтового оборудования на Каштановой аллее, 169 занимается ООО «Рослифт Калининград». Капитальный ремонт лифта здесь запланирован только в 2039 году, потому что дом был построен и сдан только в 2012 году. Управляющей организацией является ООО «Жилфонд» Евгения Шулепко с ИНН Мурманской области. Выручка юрлица за последний год выросла на 37 % до 63 млн руб., чистая прибыль составила 12 млн руб. Шулепко также участвует в «УК «Новый Калининград», «ЖЭУ «Вагоностроитель», «ТРИО», «УК «Приоритет», «Клининг Сервис 39». Общая выручка юрлиц с его участием в 2024 году достигла 79 млн руб., «Жилфонд» с обслуживанием 89 многоквартирных домов является самой прибыльной.

В 2017 году сообщалось, что Евгению Шулепко как директору «Европейской управляющей жилищно-эксплуатационной компании» было предъявлено обвинение в хищении денег жильцов многоквартирного дома. Уголовное дело было заведено по факту мошенничества в особо крупном размере с использованием служебного положения. Шулепко зарегистрировал себя в качестве индивидуального предпринимателя и незаконно перечислял на счет своего ИП денежные средства, принадлежащие УК, якобы за проведенные работы в доме. Всего так было похищено, по мнению следствия, более 1 млн руб.

В августе 2021 года Шулепко перестал руководить «Европейской управляющей жилищно-эксплуатационной компанией» («ЕУ ЖЭК»). При этом учредителем остался Андрей Гонда.