«Дочка» светлогорского застройщика забрала за 2,55 млн руб. в год участок за школой в центре Светлого

Компания «Аллиум» стала единственным участником торгов на право аренды перспективного участка в центре Светлого под жилую застройку и выиграла лот по минимальной цене. На протяжении 5 лет юрлицо будет платить по 2,55 млн руб. за массив с номером 39:18:010024:1940 площадью 2,56 тыс. кв. м. Соответствующие данные опубликованы в карточке муниципального аукциона. Распоряжение о проведении аукциона по продаже права аренды было подписано главой администрации Светлого Александром Блиновым 10 июня 2024 года.

Массив на переулке Красноармейском предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку и имеет кадастровую стоимость всего 1,49 млн руб. Он располагается напротив школы № 1 и рядом с зеленой зоной бульвара Нахимова. До набережной канала всего 300 метров. Вокруг преобладает 3–4-этажная застройка. Согласно ЕГРН, 14 августа массив был оформлен в аренду компании-победителя аукциона.

Судя по местности, ранее в границах ул. Красноармейской и переулка Красноармейского располагались 2-этажные многоквартирные дома немецкой постройки. На сегодняшний день этот квартал снесен, территория зачищена под дальнейшую реновацию. Размежеван массив 39:18:010024:1939 площадью 4 тыс. кв. м под малоэтажное жилье и 39:18:010024:1938 площадью 3 тыс. кв. м под среднеэтажное. К участкам под снесенными «аварийками» подведены все коммуникации.

Согласно справочно-аналитической системе Seldon.Basis, учредителями «Аллиум» являются Наталия Липай (80 %) и «Специализированный застройщик «ТВН» Константина Кабанова с ИНН Республики Крым (20 %). Пост гендиректора занимает юрист Екатерина Плакидина. «Аллиум» имеет в качестве основной специализации выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. Выручка «Аллиума» по итогам прошлого года оказалась нулевой. Липай владеет долями в ООО «Моя аптека» (51 %) и ООО «ТВН-Интерзапад» (49 %).

В свою очередь, «СЗ «ТВН» известен как застройщик крупного ЖК «Серебряный ключ 2» в Светлогорске-1. Выручка компании в 2023 году составила 92 млн руб., прибыль — 5,6 млн руб. Также Кабанову принадлежит ООО «СЗ «ТВН-Сити», ООО «СЗ «ТВН-Инвест», ООО «Севскладсервис», ООО «Виктория К.», 33 % в ООО «Доброгород», 10 % в ООО «Эгида Инвест» в Севастополе, 50 % в ООО «Таврический завод минеральной ваты», 80 % в ООО «СЗ «Крымский», доля в 80 % в ООО «Крымский гипс» (выручка — 198 млн руб.), 80 % в ООО «СЗ «Гранжио» в Симферополе, 50 % в ООО «СЗ «Авангардное», 99 % в ООО «КЛК», 51 % в ООО «Мой доктор». Более половины компаний Кабанова зарегистрированы и работают в Крыму.

С апреля 2021 года Кабанов является владельцем «Крымского гипсового карьера» с годовой выручкой 39 млн руб. До марта 2023 года Кабанов имел долю 1 % в ООО «Комбинат строительных материалов» в Симферополе.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка организаций с участием Константина Кабанова в 2023 году достигла 812 млн руб.