На 66,5 га бывших сельхозугодий за Нивенским разрешат строить морги

Министерство градостроительной политики региона откорректировало регламент территориальной зоны специального назначения с индексом «СП-1» под захоронения, к которой ранее были отнесены 66,5 га сельхозугодий за поселками Нивенское и Южный. Соответствующий проект приказа о внесении изменений в ПЗЗ Багратионовского муниципального округа проходит процедуру публичного обсуждения на сайте правительства области.

Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 39:01:000000:1811 западнее заброшенного аэродрома Северный и поселка Южный. Предлагается дополнить перечень основных видов разрешенного использования земли и объектов капитального строительства в зоне СП-1 «медицинскими организациями особого назначения», осуществляющими судебно-медицинскую и патолого-анатомическую экспертизу. В частности, подразумевается, что на участке за поселком Южным можно будет построить новый морг, но только в составе «многофункциональных комплексов, осуществляющих ритуальную деятельность».

Что касается минимальных отступов от красной линии улицы, то для здания морга они составят 5 метров, от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) должно быть не менее 3 метров, до границ земельного участка — также 3 метра.

Участок под захоронения формально относится к поселку Линейное и располагается между руслом реки Прохладной и железнодорожной веткой на Багратионовск (о. п. 18 км). До Владимирово порядка 1,5 км, до Нивенского — 3,5 км. Западнее располагаются СНТ «Штиль» и СНТ «Фантазия» (о. п. 20 км ж/д на Багратионовск). Восточнее сразу за рекой в 250 метрах — частный сектор поселка Южного.

В 2020 году участок выставлялся на продажу по стартовой цене в 10,6 млн руб. Согласно актуальным данным ЕГРН, земля по-прежнему находится в собственности компании «Руна» из Долгопрудного Московской области. Юрлицо было образовано только в апреле 2021 года и принадлежит Лаерту Саргсяну с ИНН Брянской области. В 2016–2021 годах Лаерт Саргсян был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в Электростали в Московской области с основным видом деятельности «оптовая торговля строительными материалами и изделиями».