Здание гражданина Ливана в Зеленоградске купил «СтройТех» Гусамеддина Гусейнова за 52 млн руб.

По итогам публичных торгов продан объект культурного наследия местного значения «Здание торгового дома» на Курортном проспекте, 18 в Зеленоградске, также известный как «Дом звездного неба». Цена сделки составила 52 млн руб. при начальной цене торгов в 9,1 млн руб. Об этом сообщает администрация Зеленоградского городского округа. Как следует из карточки аукциона, победителем стало ООО «СтройТех» Гусамеддина Гусейнова. 

На торги заявились 9 участников. Аукцион вызвал большой интерес среди крупных игроков строительного рынка, среди них — крупные застройщики региона: учредитель «СЗ «Калининград-Сити», генеральный директор ООО «Спецстрой», депутат совета Зеленоградского городского округа Леонид Кухарев и депутат совета Пионерского, владелец ООО «Панорама», соучредитель ООО «СПК», ООО «Патефон», ООО «ПластКонструкция» Анатолий Авраменко. 

Также поступили заявки от ООО «Автотор Холдинг», зарегистрированного в Москве, ООО «А-Инвестмент групп», ООО «Автотор-1», ООО «Проминвестхолдинг» (все входят в холдинг «Автотор» Владимира Щербакова). За здание также готовы были бороться ООО «Строительная компания «Запад-Строй» депутата совета Гурьевска Сарвана Алиева, ООО «Стандарт-Недвижимость» Романа Гудкова. Эта компания предложила 51,92 млн руб. за лот, но проиграла фирме Гусейнова. Размер задатка на аукционе составлял 9,09 млн руб., шаг — 90,9 тыс. руб.

Согласно ЕГРЮЛ, «СтройТех» Гусамеддина Гусейнова зарегистрировано в Светлом и специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка компании за 2020 год составила 6,7 млн руб., чистая прибыль — 169 тыс. руб. Ранее Гусейнов руководил "Передвижной механизированной колонной № 327", до 2019 года владел ООО "Авторейд" вместе с Юлией Пономаревой, до 2018 года ООО "Строймонтаж" вместе с Юлией Гусейновой. До 2013 года Гусейнов руководил ООО "ЗИС" Василия Гриценко и "Международной Инвестиционной Компании "Интеринвестсервис".

Объект культурного наследия находится на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010111:429 и площадью 3,2 тыс. кв. м в центре курорта. Земля предназначается под гостиничное обслуживание, с 2019 года это муниципальная собственность. Само здание с кадастровым номером 39:05:010111:210 и процентом готовности 40 % было реализовано властями после изъятия по решению суда у предыдущего правообладателя — гражданина Республики Ливан Эль-Бадауи Хуссейна Мохамада Хуссейна. 

Компания «СтройТех» обязана в течение 3 лет обеспечить получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в отношении объекта; провести восстановительные работы и приспособить здание под современное использование по проекту ООО «Лестер». Бывший владелец объекта должен получить средства от продажи здания за вычетом расходов на аукцион, проект и консервацию.