«Стройснаб» Шкурко и Карамышева сможет возвести семь 7-этажек на рекультивированной свалке в Светлогорске-1

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства области отказалось от ограничения 6 этажей на участках по ул. Новой в Светлогорске-1 на месте рекультивированной свалки и карьера. Теперь согласно приказу, подписанному руководителем агентства Верой Касьяновой, земельные участки с кадастровыми номерами 39:17:010050:11, 39:17:010050:6, 39:17:010050:5 общей площадью 17,5 тыс. кв. м разрешается использовать для жилой застройки этажностью до 7 этажей. 

Ранее в июле агентство по архитектуре изменило разрешенный вид использования участков ООО «Стройснаб» на ул. Новой в Светлогорске-1 для жилой застройки 5-7 этажей, но при условии, что будет подготовлена проектная документация на объекты капитального строительства не выше 6 этажей. Однако более поздний приказ от 3 августа фактически отменяет эти ограничения для застройщика. Неточности в нормативно-правовом акте от 19 июля 2021 года № 299 объясняются «технической ошибкой».

Перед этим в июне администрация Светлогорска провела общественные обсуждения, по итогам которых агентству по архитектуре было рекомендовано предоставить застройщику «Стройснаб» разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «среднеэтажная жилая застройка этажностью 5-7 этажей» применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:17:010050:11, 39:17:010050:6, 39:17:010050:5. Согласно опубликованному заключению о результатах общественных обсуждений от 21 июня 2021 года, большинство участников процедуры высказались за застройку. 

Как следует из материалов концепции освоения территории на ул. Новой, застройщик планирует возвести семь 7-этажных домов. Над проектом работало известное бюро Soloviev Architects архитектора Ильи Соловьева, которое выполняет заказы от крупных застройщиков, например, холдинга Валерия Макарова для территории на ул. Арсенальной, а также трудится над проектами жилых комплексов в рамках масштабного проекта «Русская Европа» в восточной части Калининграда.

Предполагаемая застройка на ул. Новой в Светлогорске-1. Источник: материалы общественных обсуждений, опубликованные на svetlogorsk39.ru

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земля находится у компании «Стройснаб» в аренде c 2018 года. Участки входят в выделенную крупную территорию под жилищное строительство, где находилась несанкционированная свалка и карьер.

Компания «Стройснаб» в равных долях принадлежит Валерию Шкурко и Сергею Карамышеву. Они же владеют долями в ООО «Раушен», ООО «Балтия-Инвестстрой», ООО «Хаус-Мастер», ООО «Западная строительная компания» и других коммерческих организациях.