«Богдан и аффилированные арендаторы»

Дебиторская задолженность по арендной плате за муниципальное имущество по состоянию на 1 ноября составляет 796 млн руб (по состоянию на 1 января задолженность составляла 795 млн руб., по итогам второго квартала — уже 832 млн руб.). Соответствующие данные озвучила на оперативном совещании областного правительства в пятницу, 20 ноября, вице-премьер Наталья Сибирева. Рост задолженности по итогам 9 месяцев она охарактеризовала как «незначительный».

«За эти 1,5 года видна динамика в сторону уменьшения и должников и долгов. Совместно с главами мы заставили платить тех, кто давно не платил и уклонялся от оплаты. Некоторые больше не допускают долгов», — доложила вице-премьер. Тем не менее, Сибирева подчеркнула, что по итогам 9 месяцев текущего года доходная часть от арендных поступлений не показала рост. Дело в том, что в общей сложности было начислено 618 млн руб, получено — 593 млн руб.

Вице-премьер положительно отметила работу по сбору задолженности властей Балтийска. «Впервые Богдан, Пучкова и аффилированные к ним лица и арендаторы заплатили порядка 5 млн руб.», — заявила вице-премьер.

Как пояснили в пресс-службе правительства области, Наталья Сибирева имела виду Инессу Богдан, бывшую супругу эмигрировавшего в Польшу бизнесмена Виктора Богдана, бывшего учредителя компании «Амбер Плюс».

Глава администрации Балтийска Сергей Мельников в разговоре с корреспондентом RUGRAD.EU не стал подробно комментировать информацию, озвученную Сибиревой. «Видимо, сейчас смогли заплатить. Всё в порядке», — заявил он в ответ на просьбу прокомментировать упоминание Сибиревой фамилии Богдана на оперативной совещании.

Сити-менеджер также подчеркнул, что ему не известно, о какой Пучковой шла речь в докладе вице-премьера. «Я не знаю про кого это. Надо спросить у моих коллег, кто этим занимается. Я вижу общую цифру. Персонально с кем-то разбираться — есть предприниматели, я с ними беседы веду. Но я не могу сказать, кто это, я не знаю лично человека», — прокомментировал он.

В Балтийске зарегистрировано ООО «Парковый», которым владеет некая Оксана Пучкова. Ей также принадлежала компания «Омега К» — летом прошлого года юрлицо было ликвидировано. Ликвидатором была назначена Галина Клафтон. С 2013 года по 2018 год она занимала должность гендиректора ООО «Амбер плюс». Клафтон также входила в число учредителей данной компании после того, как из уставного капитала вышел Виктор Богдан. Сейчас «Амбер плюс» принадлежит Александру Цуринову, он же занимает должность руководителя компании.

В производстве Арбитражного суда Калининградской области в настоящий момент нет исков к компаниям «Парковый» и «Омега К» о взыскании аренды.

Сибирева во время оперативного совещания акцентировала внимание на том, что власти Ладушкина, Янтарного, Немана и Мамоново не ведут учет кредиторской задолженности. «Это автоматически делает представленные данные о дебиторской задолженности недостоверными», — подчеркнула Сибирева. 

В частности, она отметила, что сумма дебиторской задолженности более 500 тыс.руб., которая образовалась в Ладушкине, «не говорит о высокой собираемости» долгов по аренде в муниципалитете. Местная администрация, тем не менее, уведомила областные власти о том, что на территории города сейчас не ведется исполнительных производств «по причине большой собираемости арендной платы».

«Это единственный муниципалитет, который за полгода подготовил 1 претензию на 5 тыс. руб. и 1 иск на 62 тыс. руб.», — заявила вице-премьер. Она подчеркнула, что только Гвардейск, Калининград и Пионерский предоставляют отчетность правильно. Остальные муниципальные образования, по ее словам, пытаются подогнать свои данные под формулы, которые областные власти используют для проверки.

В общей сложности муниципалитеты региона направили своим арендаторам в период с 1 января по 1 июля претензии на сумму 177 млн руб. и иски на 181 млн руб.

«Реальные поступления денежных средств в бюджеты муниципальных образований от средств принудительного взыскания незначительны», — вынуждена была признать Наталья Сибирева, подчеркнув, что от службы судебных приставов в местные бюджеты поступило всего 14 млн руб. В прошлом году от управления ФССП было 20 млн руб.

Вице-премьер акцентировала внимание на том, что не все муниципалитеты указывают в исках требование расторгнуть договор. Так поступили власти Зеленоградска, решая в суде вопрос с задолженностью компании «Свинокомплекс Приморский» Александра Лопатко. В 2020 году учредитель компании переизбрался в совет депутатов Зеленоградска в сентябре 2020 года по списку «Единой России». 

Сибирева подчеркнула, что власти требовали только взыскать сумму задолженности, но требование расторгнуть договор в иск не включили. «Возможно, в ближайшее время, мы увидим очередную переуступку прав и обязанностей по этому договору аренды», — заявила она. В качестве положительного примера исковой работы Сибирева привела действия зеленоградской администрации по судебному спору с компанией «АкваБазис». Местным властям удалось добиться в первой инстанции изъятия земельного участка, где планировалось строительство аквапарка.

«Уважаемые главы, проверьте ваши структурные подразделения на предмет исключения избирательного подхода в их работе по составлению исков. Это относится и к Гурьевску, где в описательной части иска требование о расторжении звучит, а в резолютивной ее уже нет», — заявила Сибирева.

Вице-премьер имела в виду ситуацию с компанией «Кениг Девелопмент Групп», которая, согласно данным ЕГРЮЛ, принадлежит в равных долях бывшему руководителю регионального отделения Союза промышленников и предпринимателей Александру Гирзекорну и Надежде Томм. 

Сумма задолженности перед администрацией Гурьевска, согласно материалам доклада Сибиревой, составляет 1,97 млн руб. Правительство в результате отнесло данную компанию к крупнейшим должникам по арендной плате. По словам Сибиревой, компания приобрела земельный участок с номером 39:03:040034:770 на аукционе и заплатила 2,8 млн руб.  «Это был задаток по обеспечению аукциона. И больше не платил. На сегодняшний день у него долг уже порядка 2 млн руб. Я понимаю, что этот год действительно сложный, есть отлагательные меры по уплате, но претензия была в мае, а иск направлен в октябре. И в этом иске заявления о расторжении нет», — пояснила вице-премьер.

«Я прошу доуточнить ваш иск», — потребовал от администрации Гурьевска Антон Алиханов, однако глава администрации муниципалитета Сергей Подольский уверил участников оперативного совещания, что иск уже оплачен. «2 млн руб. поступили! Буквально неделю-полторы назад всё уже пришло!» — похвастался он. «Ладно, если оплачен...», — сдался Алиханов.

Отметим, что массив площадью 7,8 га располагается около транспортной развязки Приморского кольца и Северного обхода, напротив ТРЦ «Балтия молл». Участок был передан в аренду в марте 2019 года сроком на 10 лет. Кадастровая стоимость составляет 63,3 млн руб.,