Доход от краткосрочной аренды квартиры в Калининграде в 3,4 раза выше долгосрочной

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды жилплощади в Калининграде достигает 3,4 раза. Соответствующие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого сравнили обычную и посуточную аренды в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек. При расчетах не учитывались затраты собственника на ремонт, уплата налогов и коммунальные платежи, которые не включены в ставку аренды.

В среднем квартира посуточно в Калининграде сдается за 2 тыс. руб. При этом долгосрочная аренда будет стоить около 18,4 тыс. руб. в месяц. Разница в выручке более чем в 3 раза является хорошим показателем по РФ. Кроме того, калининградские доходы от посуточной аренды выше среднего значения по России (1,5 тыс. руб.).

По мнению экспертов рынка недвижимости, как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде следует учитывать главный фактор — количество простоев. Если при обычной аренде в крупном городе с хорошим спросом средняя квартира простаивает без жильцов 2 месяца в году, то при краткосрочной эта цифра может быть гораздо выше. Это замечание также относится к курортным и приморским городам, где существует ярко выраженная сезонность.