Исследование: Стоимость частного дома в регионе выросла на 16 %

С января текущего года цены на частные дома в Калининградской области испытали существенный рост. В среднем ИЖД подорожал с 7,18 млн руб. до 8,37 млн руб., в то время как в целом в России ценник опустился на уровень 4,67 млн руб. Снижение в целом по стране составило 8,7 %. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого составили рейтинг регионов РФ по стоимости домов и коттеджей. В исследование вошли 80 субъектов РФ. Исследования проводились на основе собственного массива объявлений портала, элитный сегмент был исключен.

По стоимости частного дома Калининградская область поднялась с 11 на 9 место, опередив Кабардино-Балкарию, Карачаево-Черкесию и Чечню (от 7,5 до 7,7 млн руб.).

Наш регион также вошел в двадцатку регионов РФ, где наблюдалось удорожание стоимости частных домовладений, — вместе с Московской областью, Санкт-Петербургом, Дагестаном и Камчаткой. По мнению экспертов «Мира квартир», в целом по стране ИЖД дешевеют, падение составляет от 15 % до 20 %. Но некоторые регионы, наоборот, компенсировали в этом году слишком сильное падение цен 2017-го. Также сработали объективные факторы, такие как доходы, экономический рост, а также приток населения и т. д.

Тройка регионов-лидеров по стоимости частного домовладения не претерпела изменений. Московская область осталась на втором месте с удорожанием на 3 % (14,87 млн руб.), обогнав Санкт-Петербург (14,45 млн руб.). Частные дома в черте Москвы по цене откатились назад: с начала года они подешевели в стоимости сразу на 8,7 % (17,2 млн руб.), нивелировав весь рост 2017 года.

Что касается недвижимости в СНТ, то за летний сезон дачи в Калининградской области подорожали в цене на 5,7 %. В среднем загородный дачный домик с шестью сотками можно купить в регионе примерно за 2,38 млн руб. И это 4 место среди субъектов РФ после Москвы (2,7 млн руб.) и Севастополя (3 млн руб.). По сравнению со средней стоимостью дачи в России (1,36 млн руб., снижение за полгода на 1,5 %), калининградские цены на домики и участки в СНТ выглядят несколько завышенными. Самые дорогие дачи в стране сейчас, конечно, в Крыму. Ценник на данный сегмент недвижимости в этом южном регионе не опускается ниже 3,4 млн руб.