Прокуратура: Правительство незаконно разрешило 6-этажную застройку участка у моря в Зеленоградске

Калининградский областной суд направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело по иску прокурора Зеленоградского района к Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию регионального правительства, а также Александру Подлегаеву и Кристине Левиной. Прокуратура оспаривала разрешение на строительство 6-этажного дома отдыха семейного типа на ул. Гагарина в Зеленоградске, в апреле 2018 года Зеленоградский районный суд отказал в удовлетворении иска.

Структура областного правительства выдала Подлегаеву и Левиной как арендаторам участка с кадастровым номером 39:05:010326:8 разрешение на строительство объекта в сентябре прошлого года. Как установила прокуратура, застройщики в нарушение градостроительного кодекса не представили при получении документа заключение государственной экологической экспертизы. Это было необходимо, так как участок на ул. Гагарина площадью 3140 кв. м расположен в 1 и 2 зонах округа горно-санитарной охраны курорта и имеет ограниченный режим использования.

В ходе разбирательства представитель агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию заявил, что курорты исключены из состава земель охраняемых природных территорий и, согласно постановлению федерального правительства, в феврале 2018 года спорный участок полностью вошел во 2 зону санитарной охраны, где для застройки не требуется экологическая экспертиза. Но документ, о котором заявило правительство, вступил в силу через несколько месяцев после выдачи разрешения на строительство.

Суд первой инстанции решил, что провести экспертизу в условиях начавшейся стройки уже не получится. «С учетом невозможности проведения экологической экспертизы, при уже возводимых объектах [это] нарушит и права застройщиков на достройку зданий, что приведет к образованию еще одного недостроя, которых и так достаточно на территории курорта», — говорится в решении Зеленоградского районного суда. 25 июля 2018 года оно было отменено апелляционной инстанцией.