Квартиры в новостройках Калининграда за полгода подорожали почти на 10 %

На калининградском рынке новостроек отмечается повышение спроса и как следствие — рост ценников. По данным федерального портала «Мир квартир», за минувшие полгода квадратный метр вырос в цене до 52,6 тыс. руб., что на 7 % больше, чем в январе 2018-го. Таким образом, Калининград занял 23 место в РФ, обгоняя Читу (52,4 тыс. руб. за 1 кв. м), Иркутск и Томск (51,5 тыс. руб.).

В целом по стране с начала года квадратный метр новостроек стал дороже на 2,9 %, а общая стоимость предложения — на 4 %. Если смотреть конкретно на динамику роста цен на новые квартиры, то Калининград показал еще более внушительные темпы — 9,4 % за полгода. Сейчас новое жилье в областном центре стоит в среднем 3,36 млн руб. Для сравнения: в первом квартале его цена достигала 3,15 млн руб. При этом, по данным из рейтинга «Мира квартир», калининградские новостройки ощутимо дороже, чем, к примеру, мурманские (2,59 млн руб.) и новосибирские (3,11 млн руб.). Но все еще недотягивают до уровня Тюмени (3,5 млн руб.) и Ростова-на-Дону (3,54 млн руб.).

По мнению экспертов рынка недвижимости, на повышение спроса и рост ценников в таких областных центрах, как Калининград, в первую очередь повлияло снижение ипотечных ставок. Однако насколько устойчивой окажется эта тенденция, во многом зависит не только от объемов нового строительства, но и от общей экономической ситуации в конкретном регионе, отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.