Региональный бизнес-омбудсмен заявил об альтернативном союзе застройщиков спустя год после его регистрации

В Калининградской области учрежден Союз застройщиков и девелоперов. Президентом союза стал бизнес-омбудсмен региона Георгий Дыханов, председателем — представитель компании «АвангардИнвестПроект» Александр Булычев. «Пока в союзе восемь членов, но мы рассчитываем принять всех застройщиков, это около двухсот местных компаний», — пояснил Булычев.

По его словам, ранее не существовало бизнес-объединения, защищавшего права застройщиков. Цели создания союза — представление и защита общих имущественных интересов, юридическая, консультативная и информационная поддержка, продвижение экономических интересов девелоперов. Также союз будет заниматься координацией предпринимательской деятельности между застройщиками, девелоперами, кредитными, финансовыми, строительными, проектными и другими организациями, а также взаимодействовать с органами власти.

Сегодня одна из проблем застройщиков — доступ к финансовым ресурсам, отметил Дыханов. «Вы все знаете ставки по кредитам в наших банках, поэтому банковское кредитование во многом остается недоступным для многих застройщиков или удорожает строительство так, что потом эти метры очень сложно продать. Сейчас наша страна идет в сторону отказа от долевого строительства, взамен предлагается банковское проектное финансирование, которое теоретически должно быть дешевле. По пока очень сложно идет вопрос», — сообщил Дыханов.

Он подчеркнул, что обычно 20–40 % в общем объеме средств при строительных работах составляют собственные средства компании-застройщика, остальные – средства дольщиков и привлеченные средства финансовых организаций.

По мнению Булычева, и после отмены долевого строительства застройщики будут использовать деньги физлиц для проведения работ.

«Я этот закон наблюдаю с 2004 года. И раньше же как-то жили, тоже собирали деньги физлиц. Сейчас отменят долевое строительство, но длинные дешевые деньги — деньги физлиц — компании найдут способ и будут привлекать», — отметил Булычев.