Спецремстройтрест: Негативная информация про нас — заказ конкурентов

Представители строительной компании «Спецремстройтрест» заявили о том, что появившаяся в СМИ негативная информация о якобы имевшем место обмане дольщиков, может быть заказом конкурентов. Свои обязательства перед дольщиками застройщик выполнил в полном объеме, утверждают в компании.

В поселке Васильково Гурьевского городского округа компания строит жилой комплекс. Уже возведены два 12-этажных жилых дома, третий пока не достроен.  
Первый дом на 216 квартир, построенный ЖСК «Цитадель» и ООО «Комфорт» (структура компании «Спецремстройтрест»), в прошлом году был сдан. Однако дольщики до сих пор не могут оформить право собственности на квартиры.

По словам, заместителя генерального директора по производству компании «Спецремстройтрест» Дмитрия Соловьева, это происходит не по вине застройщика.
«Застройщик, ООО «Комфорт», свои обязательства выполнил, дом сдал и передал кооперативу. Им сейчас надо заплатить госпошлину за каждую квартиру, 22 тыс. руб. Дольщики, члены кооператива, не хотят на себя брать эту оплату. Но у них есть правление кооператива, как оно решит, так и будет», — сообщил Соловьев.

В доме есть свет и тепло, но пока идет только техническая вода. МУП ЖКХ «Гурьевский Водоканал» должен был подать воду до конца 2017 года, однако из-за простоя системы пришлось устранять утечки. Сейчас система в порядке, вода должна поступить в ближайшие дни, говорит представитель компании-застройщика.

«Если бы губернатор не вмешался, мы бы еще долго этот договор (на технологическое присоединение воды и канализации. — Прим. ред.) подписывали. Они там юлили, пытались перенести на 2018 год, на конец года», — отметил Соловьев.

Со вторым домом ситуация сложнее. Дом на 480 квартир был полностью построен еще в 2016 году, однако до сих пор не введен в эксплуатацию — из-за того, что не был подписан договор с «Гурьевским Водоканалом» на техприсоединение к водоснабжению и водоотведению. В компании «Спецремстройтрест» утверждают, что «Водоканал» изменил условия договора в одностороннем порядке и «повесил» на компанию свыше 100 млн. руб. за техприсоединение. Застройщик пытался оспорить условия договора в суде, но потом отозвал иск. Договор все-таки был подписан, рассказала первый заместитель гендиректора компании Ольга Сергеева.

«Чтобы решить все проблемы, нами сейчас подписан договор техприсоединения по водоснабжению и водоотведению. Сумма договора на два дома — 71 млн руб. Но в 2014 году техусловия были совершенно другие. Ни про какой 71 миллион речи не шло. Мы должны были просто сделать реконструкцию одной канализационной насосной станции возле объекта и реконструкцию сетей водопровода. Но потом техусловия в одностороннем порядке были изменены «Гурьевским Водоканалом». Дело в том, что сначала предполагалось, что сети будут проложены при строительстве детского сада, по муниципальной программе. Мы должны были присоединиться к ним. Но сети проложены не были. И техусловия поменялись», — отметила Сергеева.

В общей сложности за техприсоединение трех домов компании придется заплатить порядка 102 млн руб.
«Может, потом будем пытаться как-то оспорить эти цифры. Но пока нужно решить вопрос, чтобы люди могли жить в своих квартирах, — отметил Соловьев. — Единственное, что «Гурьевский Водоканал» поставил дату присоединения к воде и канализации 31 декабря 2018 года, что нас не устраивает в принципе», — отметил Соловьев.

По его словам, как только состоится техприсоединение, дом можно будет сдать в эксплуатацию.

«Мы принимаем все усилия, чтобы в ближайшее время это техприсоединение было осуществлено. Мы надеемся на помощь нашего правительства и губернатора. Благодаря ему был принят в эксплуатацию первый дом. Мы надеемся на дальнейшую помощь. Все кричат, что есть обманутые дольщики. С нашей стороны никакого обмана нет, мы заложники этой обстановки, так получилось по техприсоединению», — говорит Сергеева.

Также сегодня на 80 % готов третий дом на 240 квартир. Однако в конце 2016 года из-за изменений в законодательстве у застройщика было отозвано разрешение на строительство. Поэтому работы здесь встали.

«Земельный участок, на котором велось строительство, изначально был площадью 2,9 га. Потом он был размежеван на четыре участка, одна была продана физическому лицу, — рассказала Сергеева. — А потом нам было сообщено, что, по новым нормам, у нас не хватает земли, чтобы обеспечить нормативное количество автостоянок. По новым правилам землепользования Гурьевска, на 100 жителей положено 60 машиномест, а мы проходили экспертизу, где на 100 жителей была норма 12 машиномест».

По ее словам, возвращение участка — условие для возврата разрешения на строительство. И недавно участок был выкуплен обратно. После получения разрешения на строительство в компании смогут продолжить стройку третьего здания. И дом будет сдан в течение трех месяцев после этого, отметила Сергеева.
В компании прокомментировали также высказывание министра регионального контроля Елены Серой, которая, правда, не называя имен, обвинила застройщика в поселке Васильково в мошенничестве и выводе средств. Сам застройщик, по ее словам, находится в Италии.

«Если есть какие-то факты, то должны быть названы фамилии и имена. А если фамилии не названы, значит, фактов нет. Никакие дела не заведены», — отметила Сергеева.

При этом Дмитрий Соловьев подтвердил, что руководитель компании действительно находится в Италии. «Руководитель — но у нас не запрещено там находится. У него есть мы. Нигде он не скрывается, приезжает сюда, ведет работу здесь, потом уезжает. Здесь есть мы, зачем ему скрываться, — отметил Соловьев.

Появившиеся в СМИ публикации с негативным оттенком о работе компании здесь связывают с заказом конкурентов. «Вообще мне иногда кажется, что кто-то нас «заказал». Конкуренты запросто могли это сделать. Продажи падают. Мы строим из керамического кирпича, у нас свой завод, есть имя. Естественно, кто-то может быть, решил взять не качеством строительства, а заказные статьи», — отметил Соловьев.