Исследование: Квартиры-студии в Калининграде подешевели до 1,67 млн руб.

Калининградское малометражное жилье площадью до 32 кв. м за 2017 год подешевело до 1,67 млн руб. Год назад его средняя стоимость была на отметке 1,69 млн руб. Такие данные содержатся в рейтинге федерального портала «Мир квартир», специалисты которого оценили рынок малогабаритной первичной и вторичной недвижимости в 68 городах России.

По стоимости квадратного метра в квартирах-студиях Калининград продолжает занимать 23 место среди остальных городов РФ. В среднем за год «квадрат» еще больше подешевел до 56,6 тыс. руб.  — на 5,6 %. Примерно столько же квадратные метры стоят в Калуге (56,9 тыс. руб.), Самаре (57,3) и Иркутске (58,5). Аналитики объясняют снижение калининградских показателей не только кризисными явлениями в экономике, но и, по большей части, высокой девелоперской активностью, усилением конкуренции в связи с введением в эксплуатацию достаточного количества объектов и ЖК, в которых расчет идет именно на покупателей компактных квартир. Жилье небольшой площади сейчас вырвалось на первые строчки в графе продаж местных риэлторов, однако цены на него падают вслед за обычными квартирами.

По данным портала Mirkvartir.ru, по средней стоимости предложения после Москвы (5,06 млн руб.) и Санкт-Петербурга (3,13 млн руб.) на третье место вырвался Владивосток (2,38 млн руб.), где активно дорожает почти любое жилье. На четвертой позиции — Севастополь (2,56 млн руб.). В Сочи так же, как и в Москве, наблюдается спад интереса к такого рода недвижимости, и он оказался на пятой строке: в среднем 2,19 млн руб. за лот и падение квадратного метра сразу на 5,5 %.

В целом по России цена квадратного метра «малометражек» снизилась за минувший 2017 год на 2,7 %. Общая стоимость квартир площадью до 32 кв. м осталась такой же, как и год назад, снизившись всего на 0,2 % (1,5 млн руб.).