«Башня Врангеля»: взорвать и вернуть «как было»
RUGRAD.EU сообщал (http://rugrad.eu/news/677147/), что суд удовлетворил иск об выселении компании Игоря Крылова из «Башни Врангеля». Материал на эту тему из газеты «Тридевятый регион»:
Бывалые юристы говорят: не путайте законность и справедливость. В деле губернатора против восстановителей башни Врангеля уж точно не перепутали: справедливости в приговоре суда, который состоялся на днях по иску службы по охране памятников против арендаторов, нет и в помине. Впрочем, если быть точными, то законностью там тоже не пахнет
Напомним, что вот уже года три как губернатор сказал: «Фас!» структуре, которая как бы охраняет памятники, дабы та отжала башню Der Wrangel у тех, кто восстановил ее из полной разрухи. Из 1 500 с чем-то исторических памятников, находящихся в области, пожалуй, по-настоящему добросовестно восстановлена только она. Остальные разрушаются, требуя срочных мер. Казалось бы — вполне широкое поле деятельности. Но нет, надо отнять то, что спасать, собственно, уже не надо. А для этого, считают на Донского, 1, все средства хороши.
Итак, самый гуманный суд в мире постановил расторгнуть арендный договор с фирмой «Арт и К», заключенный в полном соответствии с законом, когда башня «Врангель» еще не представляла ни для кого интереса. Теперь людей, пятнадцать лет восстанавливавших и наконец восстановивших порушенный военторгом исторический памятник, попросили на выход. Без какой-либо компенсации и даже без доброго слова на прощание.
Во встречном иске «Арт и К» против регионального комитета по имуществу, в котором фирма настаивает на своем законном праве приоритетного выкупа здания, ей отказано.
Немного цинизма
Истцы пришли на заседание суда вдевятером, причем двое из чиновников, не представившись, устроились vis-à-vis с судьей и на протяжении всего процесса ели ее глазами.
Позже фамилии стали известны: господа Сазонов и Воробьев. Правда, читателям они ничего не скажут — разве что тем немногим бедолагам, которые на себе испытали аналогичное выдавливание из объектов, представляющих интерес для сильных мира сего.
Похоже, что судья хотела как можно быстрее закончить пытку, в которую превратилось судебное заседание, и не хотела давать слово арендатору башни «Врангель» Инне Крыловой.
Та все же настояла на своем праве «последнего слова» — слишком обидно было молча захлебываться в потоке лжи, которую, не скупясь, выливала на них служба по охране памятников. Ведь главным аргументом в пользу «отжима» башни у арендаторов было якобы нерадивое и хищническое использование исторического памятника, которое привело его в бедственное состояние.
— Мы приняли башню в руинах: с затопленными подвалами, «плачущими» стенами, сломанными и обрушенными перекрытиями, полным отсутствием дренажа, канализации, электричества, заваленную строительным и бытовым мусором, — по сути, ее легче было взорвать, чем привести в нормальный вид, — напомнила Инна Крылова благородному собранию. — Согласно арендному договору, мы должны были выполнить определенный комплекс работ. И выполнили — это подтверждают акты приемки, которые есть в материалах дела. Это подтверждает и настоящее состояние башни, в которую сегодня любят зайти калининградцы и гости города. Стала она и площадкой для выступления наших и зарубежных молодежных музыкальных групп, которую внесли в международный реестр таких объектов. Что же до восстановительных работ — мы опережали график, который арендодатель (на тот момент — научно-производственный центр по охране памятников) составил до 2020 года. Всего-то и осталась реставрация внутренних и внешних стен, но по технологии ее нельзя проводить, пока кирпич окончательно не высохнет: в свое время башня слишком долго простояла в воде. За годы реставрации кирпичную кладку выветривали, высушивали, но процесс еще не завершен — прошлым летом на поверхность стала выдавливаться соль, поэтому пришлось взять серьезный кредит, чтобы еще раз, опережая график, установить перекрытия. Все это я перечисляю не для того, чтобы вызвать жалость, — это ответ на заявления службы охраны памятников, что мы не выполняем своих обязательств по договору. Мы их перевыполняем.
Ложь и то, что пишется в актах проверок: мол, у башни утрачен исторический облик: башня Врангеля сегодня единственный памятник в области, который мы не просто спасли — мы восстановили всю инженерную систему ее жизнеобеспечения, которая была предписана архитектором. Не говоря уже о внешнем облике башни.
Немного цинизма
«Апелляция? — посочувствовали нам участники фарса. — Ах, бросьте: — женщина вы пожилая, до апелляции можете и не дожить. Ну, зачем вам лишние мучения — все равно мы все устроим так, как нам надо. По-хорошему вам советуем: не напрягайтесь».
Да, за последнее время напрягаться пришлось изрядно: после того, как губернатор Цуканов распорядился «принять комплекс мер для расторжения договора с арендаторами башни “Врангель” и бастиона “Прегель”», башня и бастион пережили 47 проверочных штурмов. С последующим появлением актов, которые полностью искажали реальную картину.
Как иначе назвать то, что проверяющий господин Самарин, прогулявшись по совершенно чистой территории бастиона и назвав арендаторов молодцами, в акте проверки написал, что ему пришлось ходить там по колено в мусоре?
Осенью прошлого года, когда губернатор в очередной раз торопил с «отобрачей» башни Врангеля, «АРТ и К» провели независимую оценку того, что уже вложено в ее восстановление, а также в бастион «Прегель». Сумма получилась солидная: башня съела более 150 млн рублей, бастион — около 100 млн.
Немного цинизма
В свое время прокладку кабеля можно было заказать только от имени арендодателя — и, хотя все работы оплатили арендаторы, сам факт заказа послужил поводом приписать все центру. Изящная и простая схема: «Арт и К» оплатили прокладку из своих средств, а центр потом получил от государства 52 млн на оплату этих же самых работ (документы о произведенной арендаторами оплате присутствуют). Куда делись государственные деньги, история умалчивает. Видимо, никого это не интересует.
Никто и не ожидал спокойной жизни: Крыловы понимали, что покушения на объект, их трудами ставший лакомым кусочком, не заставят себя ждать. Но их поддерживала вера в то, что они делают хорошее дело, да и каждый их шаг был оформлен, как положено по закону. Раньше башней и бастионом ведали федералы. Потом оба памятника попали в региональное ведение, и 8 февраля 2011 года с новым арендодателем был зарегистрирован новый, дополненный договор аренды.
За прошедшие три года законность договора никто не оспаривал, тем более что все проверки, проведенные до 2011 года, подтверждали выполнение арендаторами своих обязательств — акты приемки работ ни у кого не вызывали сомнений.
Государство никогда не давало денег на восстановление памятника истории и фортификации, хотя договор содержал пункт и о его участии. Но все сделано на деньги семьи Крыловых, которые все ими заработанное вкладывали в госсобственность — в башню и бастион. Зато на ремонт своей родной хрущевки денег наскрести не могли. Собственно, в квартире они только ночевали — башня съедала не только миллионы рублей, но дни, месяцы и годы их жизни.
Немного цинизма
Если решение суда не будет опротестовано и Крыловых все же выставят из восстановленной ими башни, последний прошлогодний кредит в 2 млн, взятый на восстановление перекрытия, видимо, придется выплачивать из пенсии. Никаких накоплений у семьи нет — все брошено в топку башни. Факт, который нисколько не интересует «отжимателей».
Гораздо интереснее заработать «на лохах»: государство будет совсем бессовестным, если не компенсирует собственнику 150 млн, вложенных в ремонт объекта (ясно, что вкладывал их не собственник, а семья Крыловых, но это детали несущественные).
Кстати, 150 млн проведены по документам как общестроительные работы. Но если переоценить их по реставрационным нормам и умножить на специальный коэффициент, то сумма получается намного привлекательнее.
Акты проверок, так изобретательно составленные отжимателями, должны подтвердить: башня по сей день в руинах, арендаторами ничего не сделано, поэтому срочно нужны Большие Деньги.
Кстати, для оценки состояния башни Врангеля и вложенных в нее средств была определена некая фирма из Волгограда, которая взялась «урезать марш» всего за 30 с чем-то тысяч, включая дорогу, проживание и саму работу по оценке памятника. Видите ли, оценочные фирмы из Калининграда, Петербурга и Москвы только бы рассмеялись над таким прейскурантом и за бесплатную халтуру не взялись: труд это кропотливый, серьезный, требует времени и сопутствующих анализов, весьма недешевых.
Скорее всего, учитывая желание местных властей состряпать выгодную во всех отношениях картину, башню «Врангель» оценили в три копейки — результат оценочного рейда волгоградцев держится в секрете.
Было бы скучно и тривиально, если бы логика отжимателей была прямой и последовательной. Нет, она радует взыскательный ум интригующими изгибами и вывертами. Взять хотя бы утверждение, что арендаторы ставили единственной целью извлечение прибыли и довели объект до ручки. Тогда почему эти арендаторы два года не пользовались бастионом «Прегель», который можно было сдавать в хвост и гриву, а оставили его на полагающиеся по технологии выветривание и просушку? По договору арендатор обязан был законсервировать бастион — что и было сделано после расчистки территории и внутреннего пространства.
К слову, об обязательствах: свои-то арендаторы выполнили, а вот НПЦ (как арендодатель, взявший на себя обязательство снести незаконные пристройки к бастиону «Прегель», так ничего и не сделал. Более того — свалил вину за появление этих построек на арендатора. Вот уж, что называется, с больной головы на здоровую!
И таких изгибов логики в деле властей против арендаторов башни Врангель — пруд пруди.
— Все это — спланированное рейдерство, — вздыхает Инна Крылова. — Как только меняется губернатор, так следует попытка отжать башню. Пробовали при Егорове, при Боосе, но отступились — у нас все было по закону. Главный аргумент: мол, арендодатель был ненадлежащим (то есть государство не должно было вмешиваться в личные дела региона). Но таков был расклад на тот момент.
Да и невооруженным глазом было видно, что представляла собой башня до передачи в аренду и что — после упорного каждодневного труда.
И еще немного цинизма
«А башню Врангеля вернуть арендодателю в том виде, в каком ее получила при заключении договора», — подытожила судья свой приговор.
Интересно, что для этого нужно сделать: взорвать к черту все перекрытия, отсечь реанимированную канализацию, ливневку, поломать вентиляцию и дренаж, затопить подвалы, сколоть историческую надпись Der Wrangel, разрушить несколько зубцов башни, отрубить электричество, привезти и вывалить назад те самые 200 КамАЗов всяческого мусора, который присутствовал на момент подписания договора? Ну, а в качестве заключительного штриха — посыпать полученный «тортик» центнером-другим ядохимикатов.
До чего же нужно было довести судью, чтобы ее честь изволила так пошутить? Или это не шутка?
— Самое обидное даже не то, что нас вышвырнут из башни, — говорит Инна Крылова. — И дело не в том, чтобы вернуть деньги, — что они по сравнению с затраченным временем… Но башня — живой организм, который требует постоянного ухода, ежедневной системной работы. Это бесконечная чистка ливневки, вентиляции, дымоходов, впереди ряд очередных мер по реставрации. В общем, график больших и мелких работ расписан на годы, перерывов в нем быть не должно, и если оставить все как есть, пусть даже на месяц, — Der Wrangel начнет разрушаться.
Бывалые юристы говорят: не путайте законность и справедливость. В деле губернатора против восстановителей башни Врангеля уж точно не перепутали: справедливости в приговоре суда, который состоялся на днях по иску службы по охране памятников против арендаторов, нет и в помине. Впрочем, если быть точными, то законностью там тоже не пахнет
Напомним, что вот уже года три как губернатор сказал: «Фас!» структуре, которая как бы охраняет памятники, дабы та отжала башню Der Wrangel у тех, кто восстановил ее из полной разрухи. Из 1 500 с чем-то исторических памятников, находящихся в области, пожалуй, по-настоящему добросовестно восстановлена только она. Остальные разрушаются, требуя срочных мер. Казалось бы — вполне широкое поле деятельности. Но нет, надо отнять то, что спасать, собственно, уже не надо. А для этого, считают на Донского, 1, все средства хороши.
Итак, самый гуманный суд в мире постановил расторгнуть арендный договор с фирмой «Арт и К», заключенный в полном соответствии с законом, когда башня «Врангель» еще не представляла ни для кого интереса. Теперь людей, пятнадцать лет восстанавливавших и наконец восстановивших порушенный военторгом исторический памятник, попросили на выход. Без какой-либо компенсации и даже без доброго слова на прощание.
Во встречном иске «Арт и К» против регионального комитета по имуществу, в котором фирма настаивает на своем законном праве приоритетного выкупа здания, ей отказано.
Немного цинизма
Истцы пришли на заседание суда вдевятером, причем двое из чиновников, не представившись, устроились vis-à-vis с судьей и на протяжении всего процесса ели ее глазами.
Позже фамилии стали известны: господа Сазонов и Воробьев. Правда, читателям они ничего не скажут — разве что тем немногим бедолагам, которые на себе испытали аналогичное выдавливание из объектов, представляющих интерес для сильных мира сего.
Похоже, что судья хотела как можно быстрее закончить пытку, в которую превратилось судебное заседание, и не хотела давать слово арендатору башни «Врангель» Инне Крыловой.
Та все же настояла на своем праве «последнего слова» — слишком обидно было молча захлебываться в потоке лжи, которую, не скупясь, выливала на них служба по охране памятников. Ведь главным аргументом в пользу «отжима» башни у арендаторов было якобы нерадивое и хищническое использование исторического памятника, которое привело его в бедственное состояние.
— Мы приняли башню в руинах: с затопленными подвалами, «плачущими» стенами, сломанными и обрушенными перекрытиями, полным отсутствием дренажа, канализации, электричества, заваленную строительным и бытовым мусором, — по сути, ее легче было взорвать, чем привести в нормальный вид, — напомнила Инна Крылова благородному собранию. — Согласно арендному договору, мы должны были выполнить определенный комплекс работ. И выполнили — это подтверждают акты приемки, которые есть в материалах дела. Это подтверждает и настоящее состояние башни, в которую сегодня любят зайти калининградцы и гости города. Стала она и площадкой для выступления наших и зарубежных молодежных музыкальных групп, которую внесли в международный реестр таких объектов. Что же до восстановительных работ — мы опережали график, который арендодатель (на тот момент — научно-производственный центр по охране памятников) составил до 2020 года. Всего-то и осталась реставрация внутренних и внешних стен, но по технологии ее нельзя проводить, пока кирпич окончательно не высохнет: в свое время башня слишком долго простояла в воде. За годы реставрации кирпичную кладку выветривали, высушивали, но процесс еще не завершен — прошлым летом на поверхность стала выдавливаться соль, поэтому пришлось взять серьезный кредит, чтобы еще раз, опережая график, установить перекрытия. Все это я перечисляю не для того, чтобы вызвать жалость, — это ответ на заявления службы охраны памятников, что мы не выполняем своих обязательств по договору. Мы их перевыполняем.
Ложь и то, что пишется в актах проверок: мол, у башни утрачен исторический облик: башня Врангеля сегодня единственный памятник в области, который мы не просто спасли — мы восстановили всю инженерную систему ее жизнеобеспечения, которая была предписана архитектором. Не говоря уже о внешнем облике башни.
Немного цинизма
«Апелляция? — посочувствовали нам участники фарса. — Ах, бросьте: — женщина вы пожилая, до апелляции можете и не дожить. Ну, зачем вам лишние мучения — все равно мы все устроим так, как нам надо. По-хорошему вам советуем: не напрягайтесь».
Да, за последнее время напрягаться пришлось изрядно: после того, как губернатор Цуканов распорядился «принять комплекс мер для расторжения договора с арендаторами башни “Врангель” и бастиона “Прегель”», башня и бастион пережили 47 проверочных штурмов. С последующим появлением актов, которые полностью искажали реальную картину.
Как иначе назвать то, что проверяющий господин Самарин, прогулявшись по совершенно чистой территории бастиона и назвав арендаторов молодцами, в акте проверки написал, что ему пришлось ходить там по колено в мусоре?
Осенью прошлого года, когда губернатор в очередной раз торопил с «отобрачей» башни Врангеля, «АРТ и К» провели независимую оценку того, что уже вложено в ее восстановление, а также в бастион «Прегель». Сумма получилась солидная: башня съела более 150 млн рублей, бастион — около 100 млн.
Немного цинизма
В свое время прокладку кабеля можно было заказать только от имени арендодателя — и, хотя все работы оплатили арендаторы, сам факт заказа послужил поводом приписать все центру. Изящная и простая схема: «Арт и К» оплатили прокладку из своих средств, а центр потом получил от государства 52 млн на оплату этих же самых работ (документы о произведенной арендаторами оплате присутствуют). Куда делись государственные деньги, история умалчивает. Видимо, никого это не интересует.
Никто и не ожидал спокойной жизни: Крыловы понимали, что покушения на объект, их трудами ставший лакомым кусочком, не заставят себя ждать. Но их поддерживала вера в то, что они делают хорошее дело, да и каждый их шаг был оформлен, как положено по закону. Раньше башней и бастионом ведали федералы. Потом оба памятника попали в региональное ведение, и 8 февраля 2011 года с новым арендодателем был зарегистрирован новый, дополненный договор аренды.
За прошедшие три года законность договора никто не оспаривал, тем более что все проверки, проведенные до 2011 года, подтверждали выполнение арендаторами своих обязательств — акты приемки работ ни у кого не вызывали сомнений.
Государство никогда не давало денег на восстановление памятника истории и фортификации, хотя договор содержал пункт и о его участии. Но все сделано на деньги семьи Крыловых, которые все ими заработанное вкладывали в госсобственность — в башню и бастион. Зато на ремонт своей родной хрущевки денег наскрести не могли. Собственно, в квартире они только ночевали — башня съедала не только миллионы рублей, но дни, месяцы и годы их жизни.
Немного цинизма
Если решение суда не будет опротестовано и Крыловых все же выставят из восстановленной ими башни, последний прошлогодний кредит в 2 млн, взятый на восстановление перекрытия, видимо, придется выплачивать из пенсии. Никаких накоплений у семьи нет — все брошено в топку башни. Факт, который нисколько не интересует «отжимателей».
Гораздо интереснее заработать «на лохах»: государство будет совсем бессовестным, если не компенсирует собственнику 150 млн, вложенных в ремонт объекта (ясно, что вкладывал их не собственник, а семья Крыловых, но это детали несущественные).
Кстати, 150 млн проведены по документам как общестроительные работы. Но если переоценить их по реставрационным нормам и умножить на специальный коэффициент, то сумма получается намного привлекательнее.
Акты проверок, так изобретательно составленные отжимателями, должны подтвердить: башня по сей день в руинах, арендаторами ничего не сделано, поэтому срочно нужны Большие Деньги.
Кстати, для оценки состояния башни Врангеля и вложенных в нее средств была определена некая фирма из Волгограда, которая взялась «урезать марш» всего за 30 с чем-то тысяч, включая дорогу, проживание и саму работу по оценке памятника. Видите ли, оценочные фирмы из Калининграда, Петербурга и Москвы только бы рассмеялись над таким прейскурантом и за бесплатную халтуру не взялись: труд это кропотливый, серьезный, требует времени и сопутствующих анализов, весьма недешевых.
Скорее всего, учитывая желание местных властей состряпать выгодную во всех отношениях картину, башню «Врангель» оценили в три копейки — результат оценочного рейда волгоградцев держится в секрете.
Было бы скучно и тривиально, если бы логика отжимателей была прямой и последовательной. Нет, она радует взыскательный ум интригующими изгибами и вывертами. Взять хотя бы утверждение, что арендаторы ставили единственной целью извлечение прибыли и довели объект до ручки. Тогда почему эти арендаторы два года не пользовались бастионом «Прегель», который можно было сдавать в хвост и гриву, а оставили его на полагающиеся по технологии выветривание и просушку? По договору арендатор обязан был законсервировать бастион — что и было сделано после расчистки территории и внутреннего пространства.
К слову, об обязательствах: свои-то арендаторы выполнили, а вот НПЦ (как арендодатель, взявший на себя обязательство снести незаконные пристройки к бастиону «Прегель», так ничего и не сделал. Более того — свалил вину за появление этих построек на арендатора. Вот уж, что называется, с больной головы на здоровую!
И таких изгибов логики в деле властей против арендаторов башни Врангель — пруд пруди.
— Все это — спланированное рейдерство, — вздыхает Инна Крылова. — Как только меняется губернатор, так следует попытка отжать башню. Пробовали при Егорове, при Боосе, но отступились — у нас все было по закону. Главный аргумент: мол, арендодатель был ненадлежащим (то есть государство не должно было вмешиваться в личные дела региона). Но таков был расклад на тот момент.
Да и невооруженным глазом было видно, что представляла собой башня до передачи в аренду и что — после упорного каждодневного труда.
И еще немного цинизма
«А башню Врангеля вернуть арендодателю в том виде, в каком ее получила при заключении договора», — подытожила судья свой приговор.
Интересно, что для этого нужно сделать: взорвать к черту все перекрытия, отсечь реанимированную канализацию, ливневку, поломать вентиляцию и дренаж, затопить подвалы, сколоть историческую надпись Der Wrangel, разрушить несколько зубцов башни, отрубить электричество, привезти и вывалить назад те самые 200 КамАЗов всяческого мусора, который присутствовал на момент подписания договора? Ну, а в качестве заключительного штриха — посыпать полученный «тортик» центнером-другим ядохимикатов.
До чего же нужно было довести судью, чтобы ее честь изволила так пошутить? Или это не шутка?
— Самое обидное даже не то, что нас вышвырнут из башни, — говорит Инна Крылова. — И дело не в том, чтобы вернуть деньги, — что они по сравнению с затраченным временем… Но башня — живой организм, который требует постоянного ухода, ежедневной системной работы. Это бесконечная чистка ливневки, вентиляции, дымоходов, впереди ряд очередных мер по реставрации. В общем, график больших и мелких работ расписан на годы, перерывов в нем быть не должно, и если оставить все как есть, пусть даже на месяц, — Der Wrangel начнет разрушаться.
