Борис Бабаянц: Нагрузки на застройщиков отразятся на стоимости строительства и продажах
Если с 1 июля 2017 года введут эскроу счета*, и банки будут диктовать строительство, то цены поднимутся и на строительство, и на итоги. Как минимум на проценты банка. Будем надеяться, что к этому времени банки снизят процентные ставки.
Если застройщик будет строить за свои деньги без каких-либо счетов, тогда он будет в выигрышном положении. Или он привлекает деньги банков. Здесь он защищает дольщиков больше, так как у них свои счета, но, естественно, это ляжет на стоимость строительства и стоимость продаж.
* Мнение высказано директором Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области в ходе заседания круглого стола «Об изменениях законодательства в сфере долевого строительства».
* Счет эскроу открывается банком для учета и блокирования денежных средств дольщиков, внесенных в счет уплаты цены договора долевого строительства на срок, равный сроку передачи застройщиком объекта. При этом банк предоставляет застройщику целевой кредит на строительство, достаточный для его завершения. Не любой банк сможет осуществить проектное финансирование с использованием этого механизма. Право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве получат только одобренные Банком России кредитные учреждения, перечень которых будет публиковаться ежемесячно.
