Николай Телевяк: Мы не можем откладывать реновацию больше, чем на 30 лет
Тут всё упирается финансовые возможности. <...> Если в центре города сносить эти дома и на их месте строить новые, в этом должна быть экономическая целесообразность. Людей сначала нужно будет отселить, потом расселить. Причем они же имеют требования, чтобы условия их жизни не поменялись. Поэтому реновация это не вопрос текущей ситуации. Но он не снимается с повестки ни в коем случае.
В чем был основной камень преткновения [когда этот вопрос обсуждался]? Приходил инвестор и говорил: “разрешите мне снести этот старый трехэтажный дом, я построю на его месте 10—12 этажей”. Но тогда мы нарушим все строительные архитектурные принципы. В том районе нельзя такой высотности дома строить.
Но можно дать другую территорию, по принципу правительства Москвы, где-то на окраине города построить жилье, куда можно будет переселить людей. А если нельзя будет реанимировать жилье, если оно отслужило свой срок по всем своим нормативам, то да его надо сносить и строить на его месте такой же этажности жилые дома. Запросы от застройщиков в другом месте участок, потому что в центре они не могут менять этажность. Жильё на продажу, которое компенсирует затраты на эту замену центральной части города. Это как вариант. Тут возможны разные варианты.
Мониторинг [состояния “хрущевок”] ведется, и есть прямо установленные сроки и годы капитального ремонта. Но если уж дом нельзя отремонтировать, то он подлежит сносу и жители части этого дома должны будут быть расселены. Но как правило, обходится какими-то восстановительными работами и капитальным ремонтом, чтобы сохранить время жизни тех или иных домов. Но больше, чем на 30 лет программу реновации в Калининграде мы откладывать не можем, как бы ни хотели. 30 лет — это вот такой потолок абсолютно. И он диктуется сроком, который могут еще прослужить эти дома.
Но подчеркиваю, это все упирается в объемы финансирования, должны быть возможности у нашего региона, справиться с этой задачей. Но при стабилизации общей экономической ситуации к этому вопросу мы обязательно вернёмся.
* Мнение заместителя министра строительства и ЖКХ регионального правительства высказано на организованном Гильдией риелторов Калининграда форуме «Новые горизонты».
