Николай Телевяк: Мы не можем откладывать реновацию больше, чем на 30 лет
Тут всё упирается финансовые возможности. <...> Если в центре города сносить эти дома и на их месте строить новые, в этом должна быть экономическая целесообразность. Людей сначала нужно будет отселить, потом расселить. Причем они же имеют требования, чтобы условия их жизни не поменялись. Поэтому реновация — это не вопрос текущей ситуации. Но он не снимается с повестки ни в коем случае.
В чем был основной камень преткновения [когда этот вопрос обсуждался]? Приходил инвестор и говорил: «Разрешите мне снести этот старый 3-этажный дом, я построю на его месте 10–12 этажей». Но тогда мы нарушим все строительные архитектурные принципы. В том районе нельзя такой высотности дома строить.
Но можно дать другую территорию, по принципу правительства Москвы, где-то на окраине города построить жилье, куда можно будет переселить людей. А если нельзя будет реанимировать жилье, если оно отслужило свой срок по всем своим нормативам, то да, его надо сносить и строить на его месте такой же этажности жилые дома. Запросы от застройщиков в другом месте участок, потому что в центре они не могут менять этажность. Жилье на продажу, которое компенсирует затраты на эту замену центральной части города. Это как вариант. Тут возможны разные варианты.
Мониторинг [состояния хрущевок] ведется, и есть прямо установленные сроки и годы капитального ремонта. Но если уж дом нельзя отремонтировать, то он подлежит сносу и жители части этого дома должны будут быть расселены. Но, как правило, обходится какими-то восстановительными работами и капитальным ремонтом, чтобы сохранить время жизни тех или иных домов. Но больше, чем на 30 лет, программу реновации в Калининграде мы откладывать не можем, как бы ни хотели. 30 лет — это вот такой потолок абсолютно. И он диктуется сроком, который могут еще прослужить эти дома.
Но подчеркиваю, это всё упирается в объемы финансирования, должны быть возможности у нашего региона, справиться с этой задачей. Но при стабилизации общей экономической ситуации к этому вопросу мы обязательно вернемся.
* Мнение высказано заместителем министра строительства и ЖКХ регионального правительства на организованном Гильдией риелторов Калининграда форуме «Новые горизонты».
