Олег Перевалов: Не понятно, когда наступят лучшие времена, поэтому застройщики так или иначе выводят проекты
Застройщики решили не дожидаться лучших времен и приступили к реализации подготовленных ранее проектов. <…> Казалось бы, сейчас неразумно открывать проект. Время рискованное. Не понятно, что с рынком. Но большинство этих проектов начинались в то время, когда всё было очень неплохо. Это, допустим, 2020-й, 2021-й годы, когда рынок сумасшедше рос, и застройщики понимали, что это выгодно. Когда уже есть земля, готовится проект, когда проходит много времени и затрачено много ресурсов, эту махину не остановить — надо продолжать. Не понятно, когда наступят лучшие времена, поэтому застройщики так или иначе выводят проекты. <…>
Главный вопрос в том, какими перспективами обладают новые проекты. <…> Здесь нужно смотреть не в общем по больнице, не опираться на то, что сейчас рынок стагнирует, а смотреть на удачность проектов, на их эффективность. На то, где они расположены; на конечный этап проекта — будет ли это квартира с отделкой, или в сером ключе; какие там места общего пользования, какая концепция? Влияет даже то, как этот проект будет реализовываться: только силами застройщиков или с включением партнеров. Если с включением партнеров, будет зависеть от того, какая партнерская политика. То есть на успешность проекта влияет миллион нюансов. К сожалению, не все девелоперы у нас эти моменты учитывают.
* Мнение президента Гильдии риэлторов Калининградской области приводит «Калининград.ru».
