Максим Федосеев

Вы спрашиваете, когда закончится проблема «обманутых дольщиков». Фактически это равнозначно вопросу «когда закончатся банкротства сельхозпроизводителей». Да никогда. Пока есть бизнес, всегда будут и проблемы, потому что не все такие гениальные и могут моментально подстраиваться.

Вот, «СУ-155»: никто никого не хотел обманывать, но упали продажи, изменилась внешняя конъюнктура, подсели на кредиты — и всё. Пока есть «долевка», будут и обманутые дольщики.

Нужно понимать, что есть поручение президента в ближайшие три года избавиться от «долевки» и ввести так называемое проектное финансирование через банк. Гарантия будет практически 100 %, что на вложенные средства человек получит свою квартиру. Почему «практически»? Потому что тот же банк теоретически может, извините, «накрыться». Но проектное финансирование полностью решает проблему нерадивых застройщиков.

Общая суть: если вдруг застройщик что-то не смог сделать, то банк просто перевкладывает деньги и достраивает эти же дома. Но для этого нужно сделать соответствующую нормативную базу. То есть это произойдет через 2–3 года.

Уже есть банки, которые готовы в проектном финансировании участвовать. Само собой это будет Сбербанк, куда он денется, и есть еще банк «Российский капитал». Он тоже полностью государственный и сейчас принимает участие в решении всех жилищных проблем в стране. В том числе «СУ-155» удается решать только благодаря этому банку.

* Мнение высказано вице-премьером областного правительства на пресс-конференции 12 марта.