Проверка по жалобе жильцов
Тщательное разбирательство в рамках государственного строительного надзора обещал жильцам дома по улице Киевской руководитель службы ГАСН (Государственная архитектурно-строительная инспекция) Сергей Карпович.
Сегодня состоялась проверка, связанная с реконструкцией встроенного в пятиэтажный жилой дом магазина, который, по плану его владельца, будет расширен. Как утверждают авторы обращения в службу ГАСН, работы проводятся с нарушением их прав. В частности, соответствующим законодательству порядком не осуществлено согласование с жильцами. Общее собрание было проведено в форме заочного голосования, однако жильцы настаивают на его нелигитимности. Одобрение других собственников требуется также для добавочной строительной конструкции на общей придомовой территории – предполагается возведение витрины-пристройки.
Отрицательное отношение к реконструкции объясняется тем, что несколько лет назад такие работы в магазине уже проводились, и это, как уверены жильцы, привело к возникновению трещин на фасаде, осадке здания и повреждению коммуникаций. Теперь они опасаются, что разрушения будут еще глобальнее.
Ситуация была обсуждена при участии представителей владельца магазина, фирмы-застройщика и жильцов. Практически сразу выяснилось существенное обстоятельство: территория строительных работ уже обнесена забором, однако документ о прохождении государственной экспертизы проекта отсутствует.
«Речь идет о реконструкции магазина, который занимает встроенные помещения. Отдельно стоящего магазина нет. Следовательно, существует один объект: жилой дом с пристройкой. Реконструкция предполагает изменение параметров этого объекта: вида здания, фасада, объемов и площадей, и в этом случае для выдачи разрешения на строительство экспертиза обязательна», - сказал Сергей Карпович. Однако застройщик полагает, что реконструкция относится только к магазину, поэтому экспертиза не нужна. Но такая позиция тоже должна быть подтверждена официальным заключением соответствующей организации.
Как заверил жильцов руководитель службы ГАСН, по данному случаю будет проведена полная проверка соответствия запланированных работ строительным нормам и правилам. Кроме того, жильцам был разъяснен порядок действий при оспаривании законности процедуры заочного голосования.
Сегодня состоялась проверка, связанная с реконструкцией встроенного в пятиэтажный жилой дом магазина, который, по плану его владельца, будет расширен. Как утверждают авторы обращения в службу ГАСН, работы проводятся с нарушением их прав. В частности, соответствующим законодательству порядком не осуществлено согласование с жильцами. Общее собрание было проведено в форме заочного голосования, однако жильцы настаивают на его нелигитимности. Одобрение других собственников требуется также для добавочной строительной конструкции на общей придомовой территории – предполагается возведение витрины-пристройки.
Отрицательное отношение к реконструкции объясняется тем, что несколько лет назад такие работы в магазине уже проводились, и это, как уверены жильцы, привело к возникновению трещин на фасаде, осадке здания и повреждению коммуникаций. Теперь они опасаются, что разрушения будут еще глобальнее.
Ситуация была обсуждена при участии представителей владельца магазина, фирмы-застройщика и жильцов. Практически сразу выяснилось существенное обстоятельство: территория строительных работ уже обнесена забором, однако документ о прохождении государственной экспертизы проекта отсутствует.
«Речь идет о реконструкции магазина, который занимает встроенные помещения. Отдельно стоящего магазина нет. Следовательно, существует один объект: жилой дом с пристройкой. Реконструкция предполагает изменение параметров этого объекта: вида здания, фасада, объемов и площадей, и в этом случае для выдачи разрешения на строительство экспертиза обязательна», - сказал Сергей Карпович. Однако застройщик полагает, что реконструкция относится только к магазину, поэтому экспертиза не нужна. Но такая позиция тоже должна быть подтверждена официальным заключением соответствующей организации.
Как заверил жильцов руководитель службы ГАСН, по данному случаю будет проведена полная проверка соответствия запланированных работ строительным нормам и правилам. Кроме того, жильцам был разъяснен порядок действий при оспаривании законности процедуры заочного голосования.
(Нет голосов) |