Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск компании «Янтарный Берег» Александра Пищева о признании незаконным отказа администрации Калининграда в изменении разрешенного использования земельного участка площадью 11,1 тыс. кв.м на набережной Генерала Карбышева с «под строительство выставочного центра (земельные участки для строительства объектов нежилого назначения)» на «под строительство многоквартирных жилых домов 5-12 этажей» и понудил администрацию выдать соответствующее разрешение.

В суде представитель «Янтарного берега», юрист Евгений Бохан сослался на то, что спорный земельный участок расположен в зоне общественно-жилого назначения, которая предназначена для формирования «многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского, районного и местного значения», в том числе строительства жилья до 12 этажей.

Представитель администрации Калининграда не нашел контраргументов в суде, и тот вынес решение в пользу компании.

Как ранее сообщал RUGRAD.EU, в марте 2011 года, спустя 3 месяца после того, как стало известно, что Калининград попал в число городов-претендентов на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году, администрация Калининграда и ООО «Кар-Траст» заключили договор аренды земельного участка площадью 1,13 га на набережной Карбышева (рядом с предполагаемым местом размещения футбольного стадиона) в целях строительства выставочного центра. При этом, согласно документу, оказалось, что действовать данный договор начал с сентября 2009 года, а срок его действия истекал в сентябре 2012 года, то есть был заключен стандартный трехлетний договор аренды.

Проведенная прокуратурой проверка показала, что основанием для заключения договора аренды стало постановление главы администрации Калининграда Феликса Лапина №1650 (на сайте администрации не опубликовано — за постановлением №1646 сразу следует постановление №1668), подписанное в сентябре 2009 года. Причины того, почему договор аренды был оформлен только через 1,5 года после выхода постановления о передаче компании в аренду земельного участка, прокуратуру не заинтересовали. Не заинтересовало их и то, что администрация начала начислять «Кар-Трасту» арендную плату с момента выхода постановления, а не с момента заключения договора аренды.

Стоит отметить, что ранее Александр Пищев пояснял RUGRAD.EU, что договор аренды участка в марте прошлого года горадминистрация заключала с компанией «Кар-Траст», единственным учредителем и генеральным директором которой на тот момент являлся Дмитрий Коган. Позже Дмитрий Коган передал компанию «Кар-Траст» вместе с оформленным на нее договором аренды Александру Пищеву. Далее договор аренды был переоформлен с «Кар-Траста» на одну из компаний Александра Пищева - «Янтарный Берег».

Кадастровая стоимость участка, о котором идет речь в материале, составляет 68,2 млн руб.