В презентационном буклете проекта Icity, или «Город программистов», выпущенном «Корпорацией развития Калининградской области», указано место расположения проекта — рядом с поселком Ушаково на берегу Калининградского залива. По данным Росреестра, участок, границы которого обозначены в буклете, в данный момент относится к категории земель сельхозназначения. Его площадь составляет 413,7 га, а кадастровая стоимость - 22,1 млн руб.

Участок был поставлен на кадастровый учет в ноябре 2011 года.

Также в буклете указано, что общая стоимость проекта «Город программистов» составит 48,3 млрд руб. При этом 12,7 млрд руб. должен будет вложить в проект федеральный бюджет и еще 419 млн руб. - область. Источник остальных 35 млрд не называется.

Окупаемость проекта, по данным «Корпорации развития Калининградской области», составит всего 5 лет.

Особый интерес представляет схема проекта, согласно которой правительство передает участок некой «компании-собственнику актива», которая будет принимать платежи за покупку жилья в «городе программистов» с покупателей, взявших ипотечный кредит в «банке-партнере». При этом первоначальный взнос, согласно схеме, оплатит компания IBS, которая ранее анонсировалась областным правительством как участник проекта строительства «Города программистов».

Общая площадь жилых помещений составит более 1 млн кв. м одноэтажного жилья, офисных помещений и технопарков — 200 тыс. кв.м, коммерческой недвижимости — 3,7 тыс. кв. м.