Экспертиза выдала компании «ТДС-Трейд» положительное заключение на проект строительства «здания комплекса бытового обслуживания» в поселке Холмогоровка на въезде в Калининград. Соответствующая запись внесена в реестр. Проектно-сметную документацию готовило калининградское бюро «Дивек-Проект», в роли экспертной организации выступило московское ООО «Проммаш Тест Экспертиза».

Речь идет о застройке участка с номером 39:05:060703:3779 площадью 0,5 га, к которому в 2023 году был оборудован съезд с трассы Калининград — Светлогорск. Массив с назначением под «бытовое обслуживание» был отмежеван в июне 2023 года, 14 июля — оформлен в собственность «ТДС-Трейд». Из-за выбранного вида разрешенного использования под «бытовое обслуживание» кадастровая стоимость земли не превышает 3,8 млн руб. Соседний массив 39:05:060703:4158 площадью 1 га предназначается под малоэтажную жилую застройку и аналогично находится в частной собственности.

Отметим, что строительство очередного супермаркета «Спар» намечено на оживленной трассе, ведущей к приморским городам, в 250 метрах от крайне загруженного перекрестка в Холмогоровке. Здесь регулярно собираются автомобильные пробки в часы-пик. На соседних участках у перекрестка с номерами 39:05:060703:4151 и 39:05:060703:4152 общей площадью 1,49 га в 2021 году было заявлено строительство крупного торгового центра от ООО «Пик-Инвест» застройщиков отеля Mercure на Верхнем озере и блок-секций вдоль ул. Южной в Холмогоровке. Указанные массивы у транспортной развязки сейчас предназначаются под «магазины».

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «ТДС-Трейд» является генеральный директор и совладелец сети «Спар-Калининград» Олег Пономарев. «ТДС-Трейд» работает с 2012 года и зарегистрирована на ул. Камской, 6а. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток юрлица в минувшем году достиг 551 тыс. руб., стоимость балансовых активов увеличилась до 23,9 млн руб.