Застройщики Гурьевска перекупили компанию со стройкой жилья рядом с Музеем мусора в Зеленоградске
Фото rugrad
Компания «Кранц-Парк» спустя 1,5 года повторно получила разрешение на строительство 4-этажных многоквартирных домов на въезде в Зеленоградск. Стройплощадка располагается за территорией Музея мусора. Документ действителен до 3 мая 2029 года. Предыдущий действовал до марта 2025 года.
Согласно разрешению, речь идет об освоении крупного массива с кадастровым номером 39:05:011008:246 площадью 1,49 га. В первом разрешении застройщик заявлял общую площадь ЖК в 2,07 тыс. кв. м, из них жилая — 1,55 тыс. кв. м.
За эти 1,5 года сменились собственники «СЗ «Кранц-Парк». Вместо владельца «Балтийского дома недвижимости» и застройщика берегов Тростянки Сергея Красильникова теперь учредителем является «СЗ «Строй Мастер Град» гурьевских бизнесменов Азнаура Ахмедова и Руслана Селимова. Изменения в учредительных документах произошли в июле 2025 года. Селимов занял пост гендиректора застройщика Сосновки. В октябре юрлицо успели перерегистрировать в Гурьевск на переулок Строительный, 30а.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток «Кранц-Парка» по итогам 2024 года составил 287 тыс. руб. Стоимость балансовых активов является отрицательной (3,9 млн руб.) «из-за выплаты краткосрочных кредитов».
Азнаур Ахмедов и Руслан Селимов известны по компании «Строй Сервис», которая в декабре 2023 года добилась у региональных властей разрешения на строительство 7-этажного ТЦ Amber Mall на месте зеленой зоны в центре Гурьевска. Ради объекта в 2020 году было вырублено более 110 многолетних деревьев, фактически часть немецкого парка.
По данным ЕГРЮЛ, предприниматели Руслан Селимов и Азнаур Ахмедов вместе с Калсыном Алинчиевым (0,25 %) также владеют ООО «СЗ «Люкс Строй Сервис», которое является застройщиком 9-этажного дома, возведенного вместо зеленой зоны на 1,05 га на границе городского парка в Гурьевске. ЖК «Дом у парка» был сдан в эксплуатацию в 2020 году и находится позади участка, отведенного под строительство ТЦ Amber Mall. Кроме того, в 2016 году компания возводила 5-этажный дом в зеленой зоне по Калининградскому шоссе, 4б, участок аналогично оказался за границей Гурьевского городского парка. Также Селимов и Ахмедов являются учредителями «Управляющей компании Планета».
В июне 2021 года «СЗ «Люкс Строй Сервис» Селимова и Ахмедова получил разрешение на 7-этажный дом в районе ул. Фабричной в Гурьевске рядом со школой.
Выручка компаний с участием Селимова и Ахмедова в 2024 году выросла до 919 млн руб. (свыше 900 млн руб. у «СЗ «Люкс Строй Сервис»), чистая прибыль — до 117 млн руб.
Земля под жилую застройку от «СЗ «Кранц-Парк» с номером 39:05:011008:246 рядом с Музеем мусора и экоплощадкой «Зеленый кот» территориально относится к поселку Сосновка. Кадастровая стоимость участка под малоэтажное многоквартирное строительство превышает 13,5 млн руб. Участок сформирован на свободной территории и огибает дом немецкой постройки на ул. Калининградской, 8 с теплицами и огородом. При этом сам Музей мусора находится на участке площадью свыше 6,1 га.
Поблизости пока что нет других новых многоквартирных домов, поскольку в основном в Сосновке ведется массовое ИЖД строительство. До центра Зеленоградска от будущей новостройки порядка 5 км, до пляжа и моря — около 5,2 км.
Экс-учредитель «СЗ «Кранц-Парк» Сергей Красильников владеет такими компаниями, как «СК-Строй», «ИСК БДН-Строй», «БДН-Строй», «СК «Балтийский Дом Недвижимости». В 2023 года компания Красильникова получила 7 разрешений на строительство 5-этажного квартала домов в Вишневом между рекой Тростянкой и железной дорогой в Зеленоградск. С марта 2022 года у Сергея Красильникова работает ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». До 2021 года Сергей Красильников также владел ООО «БалтМастерСтрой». Затем компания с годовой выручкой 2,87 млн руб. и убытком 1,84 млн руб. была оформлена на его сына Александра Красильникова.
С апреля 2022 года сын застройщика берегов реки Тростянки Александр Красильников владеет юрлицом известного отеля «Кандинский» на променаде в Зеленоградске на ул. Гагарина, 12. Стоимость проживания в «Кандинском» колеблется от 7,7 тыс. руб. до 32,4 тыс. руб. за ночь в номерах с фоторепродукциями художника Василия Кандинского. По итогам 2024 года ООО «Отель Кандинский» со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания» показало годовую выручку в 215 млн руб. (+50 %). При этом прибыль юрлица составила всего 5,1 млн руб. С декабря 2022 года у организации есть действующая лицензия на розничную продажу алкоголя в общепите. Руководит 4-звездочным отелем Ирина Колганова с ИНН Кемеровской области.
Новости по этой теме
