Торговые центры «Виктория» в Калининграде на Солнечном бульваре, ул. 9 Апреля, ул. Красной, площади Калинина и другие стали предметом залога в пользу банка ВТБ по договору ипотеки до августа 2030 года. Кроме того, новые владельцы ТЦ заключили арендные договоры с компанией «Виктория Балтия» сроком на 15 лет, свидетельствуют данные Росреестра.

О приобретении калининградских и московских магазинов сети «Виктория» (бренды «Виктория», «Дешево», «Квартал» и др.) крупнейший российский продуктовый ритейлер X5 Group объявил в августе 2023 года. RUGRAD писал, что новым собственником зданий супермаркетов «Виктория» в регионе стал закрытый паевой инвестиционный фонд «Риал эстейт «Дельта». Именно на этот ПИФ были оформлены объекты на Солнечном бульваре, ул. 9 Апреля, ул. Красной, площади Калинина, проспекте Победы, ул. Гайдара, ул. Согласия,  ул. Мариупольской в Калининграде, а также в Светлогорске (Калининградский проспект), Зеленоградске (ул. Окружная) и другие.

«Если в X5 Group публично сообщили о приобретении магазинов и торговых площадей, а сами здания уходят в ПИФ, то скорее можно предположить, что в сделке по продаже "Викторий" 2 покупателя», — комментировал калининградский юрист Станислав Солнцев.

Согласно выпискам из ЕГРН, договор об ипотеке был заключен между ПАО ВТБ и ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс». Именно под управлением последней компании находится ПИФ «Риал эстейт «Дельта».

Если по состоянию на начало 2024 года в Калининградской области работали 53 супермаркета «Виктория» и «Квартал», 32 из них в областном центре, то сейчас их количество стало уменьшаться. C декабря 2023 года новые владельцы торговой сети из X5 Group начали закрывать для реконструкции под формат «Пятерочки» отдельные магазины в Зеленоградске, Гурьевске и Калининграде. Так, например, магазин в ТЦ «Спутник» на проспекте Мира был закрыт 2 января и в ближайшее время откроется уже под новым брендом.