Арт-кластер «Креспективы» на ул. Суворова оценили в 292,2 млн руб. перед приватизацией
Фото rugrad
Правительство области готовится утвердить условия приватизации так и не открывшегося арт-кластера на ул. Суворова, 121, который должен был эксплуатировать ликвидируемый в настоящее время правительственный фонд «Креспектива». Имущество в составе двух крупных перспективных участков и 20 построек, в том числе представляющих архитектурную ценность, будет выставлено на публичные торги с минимальной стартовой ценой 292,2 млн руб. Соответствующая информация опубликована в проекте постановления правительства области.
Оценку рыночной стоимости бывшего военного городка №32 на ул. Суворова, 121 проводило ООО «НП «Балтэкспертиза» в июле этого года с учетом НДС и по заказу областного агентства по имуществу. Вся земля и постройки находятся в региональной собственности.
Продажей будет заниматься ГКУ «Центр обеспечения организации и проведения торгов».
Наибольшую ценность для будущих покупателей представляют участки с кадастровыми номерами 39:15:150816:70 и 39:15:150816:360 общей площадью более 4 га. Вид разрешенного использования земли изменен на «деловое управление, объекты торговли, магазины, гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость самого крупного массива 39:15:150816:70 площадью 3 га превышает 88,2 млн руб., меньшего 39:15:150816:360 площадью 1,02 га — 36 млн руб. Общая кадастровая стоимость только земельных активов достигает 124 млн руб.
20 объектов недвижимого имущества на указанных участках имеют общую площадь 16,78 тыс. кв. м. Часть зданий относится к довоенному периоду и представляет архитектурную ценность, однако они не являются объектами культурного наследия. Будущий инвестор беспрепятственно может снести все довоенные кирпичные строения городка.
Правительственный фонд «Креспектива» планировал использовать постройки военного городка под создание кластера креативных индустрий (в частности, под пошив авторской одежды, выпуск сувениров, производство кинофильмов, компьютерных и онлайн-игр и т.д.). На ремонт 4 зданий из 20 было выделено порядка 165,7 млн руб. из регионального бюджета.
Один из складов немецкой постройки на территории арт-кластера Фонд капремонта использовал как склад под депозитарий. С 2023 года в нем хранились ценные архитектурные детали, декоративные элементы домов, признанных аварийными либо подлежащими сносу. Однако в июне 2026 года в ФКР подтвердили информацию о том, что депозитарий был почти полностью разрушен из-за рухнувшей кровли зимой 2025–2026 года, многие собранные артефакты были утрачены.
Источник: t.me/fkr_39, krespektiva.ru
Бывший военный городок №32 на ул. Суворова входит в прогнозный план приватизации регионального правительства как минимум с 2024 года. В соответствии с принятым 19 июня 2026 года областным законом, участки бывшего военного городка и 20 построек на ул. Суворова вошли в следующий план приватизации на 2026–2028 годы. О том, что арт-кластер выставят на торги, RUGRAD подробно писал в начале августа этого года.
Правительственный фонд «Креспектива» работал с декабря 2020 года в период губернаторства Антона Алиханова. С момента регистрации и по октябрь 2024 года фонд возглавляла Валерия Гусейнова. Одним из заместителей числился ее супруг, бывший фотограф «Комсомольской правды» Виктор Гусейнов, который ныне работает в структуре Минпромторга России. В мае 2026 года правительственный фонд «Креспектива» сообщил о прекращении деятельности.
С июня 2025 года фонд возглавляла Алина Демидова, экс-супруга бывшего руководителя агентства по международным связям Александра Калькуты. После Демидовой фонд в стадии ликвидации возглавила Наталья Губарева, сейчас она и является ликвидатором структуры. Параллельно центр поддержки предпринимательства «Мой бизнес» сформировал новое подразделение — Центр креативных индустрий с функциями, дублирующими задачи «Креспективы». Структуру возглавил Денис Бельский с ИНН Архангельской области.
Новости по этой теме
