Региональные власти пересмотрят реновацию в Пионерском

Фото maps.yandex.ru

Министерство градостроительной политики региона готовится отменить проект планировки территории и межевания в границах ул. Рабочей в Пионерском в целях реализации договора «О комплексном развитии территории жилой застройки». Соответствующий проект приказа опубликован на сайте правительства области и находится на стадии публичного обсуждения. Речь идет о сносе части поселка Рыбное и дальнейшей среднеэтажной застройке с повышением плотности.

Предыдущий проект планировки для 2,69 га земли вблизи моря по ул. Рабочей был одобрен минградполитики 19 октября 2023 года, то есть менее 4 месяцев назад. Также будет отменено заключение комиссии при министерстве от 7 сентября 2023 года по результатам рассмотрения доработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ. Документация готовилась «в целях комплексного развития территории жилой застройки» в поселке Рыбное. Теперь ее отправят на доработку.

Интересантом реновации Рыбного в 500 метрах от моря выступал «СЗ «СК «Макрострой» депутата Пионерского Алексея Малышева. Застройщика интересуют участки под старыми домами, высвобождаемые в ходе так называемой реновации. В проекте планировки предполагался снос аварийных 1- и 2-этажных жилых домов ул. Рабочей, 11, 34, 38 и возведение на их месте многоквартирных новостроек. При этом жилые дома на ул. Рабочей, 9 и 36 должны быть сохранены. 

По актуальному генплану земля под указанными домами на ул. Рабочей с отнесена в зону среднеэтажного жилья. По ПЗЗ Пионерского от ноября 2022 года это территориальная зона Ж-2, которая допускает строительство домов высотой от 5 до 7 надземных этажей.





  • Согласно справочно-аналитической системе Seldon.Basis, «СЗ «СК «Макрострой» работает с 2014 года и принадлежит муниципальному депутату от партии «Единая Россия», крупнейшему застройщику Пионерского Алексею Малышеву. Выручка организации по итогам 2022 года составила 68,14 млн руб., чистая прибыль — 63,78 млн руб.



  • В сентябре 2023 года RUGRAD узнал, что региональное правительство параллельно готовит реновацию исторического рыбацкого поселка Вангенкруг в Рыбном в Пионерском. Будут снесены немецкие дома на прибрежных земельных участках на ул. Набережной, 1–3. Здания возводились по единому проекту архитектора Курта Фрика. Интересант застройки Вангенкруга в документации не указывался.



  • В апреле 2021 года RUGRAD сообщал, что компания «Макрострой» получит от Сбербанка более 1 млрд руб. на приобретение земельного участка под среднеэтажную застройку в Рыбном.